Réf 1712011
Un emplacement exceptionnel ! calme et paisible avec magnifique vue sur les collines, à deux pas du centre de St Sylvestre. Fort potentiel !
Maison 4 chbres + dépendances et hangars agricoles
À 2 minutes du centre de St Sylvestre, au calme et en retrait de la route départementale, la maison principale développe 138 m² et constitue le cœur de la propriété.
Vous y trouverez : 1 cuisine, 1 pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une loggia fermée offrant une vue dégagée sur les collines et sur la basilique de Penne.
Côté nuit : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, permettent d’accueillir confortablement une famille.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût de chacun mais toutes les fenêtres sont pratiquement neuves, en double vitrage avec volets roulants solaires et télécommande individuelle.
Autres atouts du bien :
- l’ancienne maison de la ferme (80m²) entièrement à rénover et sa grange attenante (70m²) pourra devenir une location saisonnière, une maison d’amis ou un logement indépendant.
- 2 grands hangars agricoles (190 m² et 100 m²) avec local fermé.
- 6 hectares de terre maraîchère
Potentiel agricole, familial ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 0687076522, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3510€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
