Réf 1730664
Maison rénovée 5 chambres avec dépendance et jardin clôturé
Située dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 1 minute du centre de la commune.
- Moins de 30 min de la gare d’Agen et environ 1 h 30 de l’aéroport de Toulouse
- Fibre très haut débit disponible
- Parc clôturé, pouvant accueillir des animaux
Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts. Cet ensemble donne accès à une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu’à une véranda chauffée de 16 m², agréable en toute saison.
Deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, une grande dépendance réunit un espace studio, un garage fermé et un vaste atelier couvert. Le terrain offre également un terrain de pétanque et des terrasses, dans un cadre verdoyant propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
Confort : double vitrage, parking goudronné, puits pour l'arrosage.
Taxe foncière : 2250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€ par an sur l'année 2021.
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