Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 245m²

309 990 €

Vous aimez le charme de l'ancien, l'authenticité et vous rêvez d'une maison avec un magnifique cachet, ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.
Préparez vous à être séduits....
Nous allons découvrir ensemble une superbe maison, aux volumes généreux et inondée de lumière naturelle, située dans le quartier Saint Martin à Saint-Quentin.
Sa rénovation récente avec des matériaux de qualité vous permettra de poser vos meubles sans vous soucier de travaux à réaliser.
Elle est implantée non loin des commerces, transports en communs et des écoles.
Semi mitoyenne, cette très belle bâtisse ne pourra que vous combler.
Découvrons la ensemble.
Sa porte récemment changée, en conservant la grille d'origine et le style de l'ancienne, permet de conserver le charme en alliant l'isolation et la sécurité.
Sa très belle entrée centrale, reste dans le thème local, l'art déco, conservant encore tout le charme d'origine.
- Sur notre droite, une spacieuse et très lumineuse salle à manger qui vous offrira la possibilité de recevoir confortablement bon nombre de convives, ouverte sur la cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle rendant le tout extrêmement convivial.
- Sur notre gauche un superbe salon donnant accès à la cour mais également à la cuisine par la seconde partie du couloir. Vous aurez assurément plaisir à vous y détendre.
Un toilette complète le rez-de-chaussée.
Vous trouverez, entre la cuisine et la seconde partie du salon, les accès à la cour ainsi qu'à l'étage par un très bel escalier.
D'ailleurs allons découvrir ce qui nous y attend.
Le palier va desservir deux belles chambres et un couloir qui nous mènera à :
- une salle de bain
- un toilette
- une très belle suite parentale
Quant au second étage, nous y découvrons :
- une quatrième chambre
- une pièce de plus de 50m² qui sera en fonction de vos besoins : une cinquième chambre, une salle de sport ou de loisirs, une salle de musique ou encore artistique,.....
- un grenier sur deux niveaux vous offrant un espace de stockage important.
Mais descendons maintenant découvrir la suite.
L'extérieur composé d'une jolie terrasse bois vous attends pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cour en macadam vous permettra :
- de rentrer votre véhicule grâce à son portail motorisé, idéal en rentrant des commerces après avoir fait le plein.
- de laisser vos enfants jouer en extérieur en toute sécurité.
Le double garage accessible depuis la rue mais aussi depuis la cour, quant à lui, abritera vos véhicules, votre atelier,... Il possède un étage que vous pourrez aménager en fonction de vos besoins ( accueil pour les amis, studio complet pour votre enfant devenu jeune adulte et rêvant d'autonomie mais pas trop, un atelier artistique, ......)

Si vous êtes travailleur indépendant, plusieurs options s'offrent à vous pour avoir un espace dédié à votre activité pouvant vous permettre d'accueillir vos clients sans qu'ils ne pénètrent vraiment dans votre domicile.

La maison est chauffée grâce à une chaudière gaz et un poêle à granulés.
La toiture a été refaite en 2021.
Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants
Aucun travaux à prévoir.
Une très grande cave divisée en différents espaces complète cette maison.

Contactez moi vite au 06.19.22.87.21 pour faire une visite et vous laisser charmer par ce bien rare et magnifique.

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907