Réf 1718276
Maison neuve Frais de notaire réduits à 2.5%
Maison Neuve T3 Duplex avec garage - SAINT JORY - Frais de notaire réduits à 2.5%
Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve avec garage à proximité de Toulouse à Saint-Jory (31790) ? Découvrez cette maison T3 en duplex située à Saint-Jory, dans une résidence sécurisée calme et agréable.
Situé au sein de la résidence Orta, chemin du Tucol à Saint-Jory, ce bien bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien, à proximité des établissements scolaires et des commerces de la commune. La gare TER de Saint-Jory offre des liaisons vers Toulouse-Matabiau et Montauban. L’accès à la route de Montauban, et à l’autoroute A62 facilite également les déplacements vers les principaux pôles d’activité du nord toulousain
D’une superficie de 64 m², cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC pouvant accueillir une buanderie.
A l'étage vous retrouverez 2 chambres avec placards ainsi que 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
La chauffage est géré par un système de pompe à chaleur et l'eau chaude par panneaux solaires pour une optimisation maximale des dépenses énergétiques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et une place de parking extérieure.
La seule mitoyenneté de cette maison est au niveau du garage.
Une belle opportunité pour un premier achat pour un jeune couple, ou famille mono parentale souhaitant devenir propriétaire d’une maison neuve tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
*La pièce de vie ainsi que le jardin ont été meublés virtuellement afin de vous permettre de mieux vous projeter.*
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 944 € / an
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