À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort moderne et emplacement pratique. Que ce soit pour emmener les enfants à l'école, au collège ou rejoindre Toulouse en train (15 minutes), tout est à portée de main. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², idéale pour partager des moments en famille. La cuisine est à aménager selon vos envies, ce qui vous laisse l’opportunité de la personnaliser. Vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un vrai plus pour votre confort. Ces deux espaces donnent directement sur la terrasse, parfaite pour prolonger les moments de détente à l’extérieur. À l’étage, deux chambres chaleureuses et une salle de bain offrent un espace adapté pour les enfants ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Le jardin de 440 m², piscinable, est un vrai atout. Que vous rêviez d’une piscine, d’un coin pour les enfants ou simplement d’un endroit pour profiter du plein air, il vous offrira beaucoup de possibilités. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur ou pour un moment de repos au soleil. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, et comprend un garage ainsi qu’une place de parking. Tout est prêt pour que vous vous y sentiez bien dès le premier jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

Nichée sur une parcelle de plus de 3000 m² à Saint-Jory, cette propriété familiale offre un cadre idyllique et paisible, entouré de champs et sans vis-à-vis. Le calme absolu règne, faisant de cette maison un havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature ne souhaitant pas trop s’éloigner des pôles d’activités de la région toulousaine. La maison comprend une piscine parfaitement intégrée dans un jardin arboré et paysagé. Plusieurs dépendances, dont un atelier, un abris de jardin, un appartement indépendant et un carport, complètent harmonieusement l’espace extérieur. Cette maison de près de 200 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, comprenant, une véranda, une salle à manger et un séjour cathédrale. Une spacieuse et fonctionnelle cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une deuxième salle d'eau et un WC viennent compléter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Située à Saint-Jory (31790), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Montauban Toulouse, offrant un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. La ville offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. La propriété sur un terrain de 437 m² offre un espace extérieur comprenant 2 places de parking, un garage d'environ 20 m² et une parcelle de jardin aménageable. Les normes énergétiques RE2020 et les garanties associées offrent une assurance de qualité et de confort aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison neuve de 86 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Avec un total de 4 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Une belle opportunité de résider dans un logement neuf, moderne et bien situé. Seuls les peintures sont à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 422 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CHAUPOND, Tél. : 06 74 83 95 71, E-mail : marc.chaupond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 383 801 164

A 20 minutes de Toulouse situé aux abord de la commune de Saint Sauveur, cette superbe maison de 140m2 a été entièrement rénovée. Vous trouverez 3 chambres et un très volumineux séjour. Côté confort la maison dispose de climatisation réversible, domotique et alarme. A l'extérieur le jardin a été entièrement aménagé avec piscine, carport pour deux véhicule et terrasse. Le pool house a été aménagé pouvant servir de dépendance annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

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