Proche de toutes commodités à pieds, découvrez cette maison neuve de 2023 située dans un environnement agréable de Saint-Jory. D'une surface d'environ 90m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2, d'une chambre avec salle d'eau, dressing et d'un accès direct au jardin, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant pratique et fonctionnel. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les murs restent à peindre selon vos goûts, et la cuisine est à aménager, une belle opportunité de créer un espace à votre image. Le terrain est plat et piscinable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.10.25.25.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABORDE, Tél. : 0610252578, E-mail : emmanuelle.laborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942320581

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², nichée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2000 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité, un cadre de vie idéal et une très faible consommation énergétique, 23 kWh/m²/an. Rez-de-chaussée : 	•	Grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et salle à manger 	•	Suite parentale avec salle d’eau 	•	WC indépendant et buanderie À l’étage : 	•	3 grandes chambres avec placards intégrés 	•	Salle de bain / WC indépendant 	•	Espace bureau idéal pour le télétravail Confort et équipements : 	•	Climatisation gainable réversible dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver 	•	Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économique et écologique Extérieurs : 	•	Grande terrasse 	•	Puits 	•	Deux locaux de stockage 	•	Abri voiture N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès le pas de la porte. Celle-ci, nichée en plein cœur de Saint-Sauveur, en fait partie. Construite autour de 1870, cette maison de village de plain-pied (environ 80 m²) a vu passer les générations… Elle conserve aujourd’hui tout ce qui fait le charme de l’ancien : cheminée en briques, lambris, volumes atypiques, et une atmosphère unique qu’aucun bien neuf ne pourra recréer. Installée dans une rue calme, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie aussi pratique que paisible. Son terrain de 854 m², en partie clos, laisse imaginer un jardin fleuri, un potager ou une belle terrasse ensoleillée. Côté technique, plusieurs éléments ont déjà été modernisés : chauffage par pompe à chaleur, portail électrique, tout-à-l’égout, et la présence d’un ancien puits (désormais bouché). ? Mais cette maison attend surtout votre regard, vos idées, vos envies. La cuisine est à créer, l’intérieur à redistribuer selon vos besoins. Un beau terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les esprits créatifs en quête d’un projet à leur image. En résumé : 	•	4 pièces dont 3 chambres 	•	Surface habitable d’env. 80 m² 	•	Terrain de 854 m² 	•	Travaux à prévoir mais structure saine 	•	Assainissement collectif 	•	Environnement calme et central Ce bien s’adresse à ceux qui savent voir au-delà des apparences. À ceux qui aiment les lieux qui ont une âme, et les projets qui ont du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

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