Réf 1617735
Maison centre ville garage Balcon de 7m² x2 cave 38 m²
Maison de ville T3
Maison de Ville T3 –
Le parfait compromis entre confort, espace et zéro contrainte !
Vous rêvez d'une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, sans la contrainte du jardin à entretenir ?
Située dans un quartier très calme de Bruguières, cette maison de ville de 2004 parfaitement entretenue est une perle rare sur le secteur.Les grands points forts de cette maison
Cœur de vie & Terrasse cosy
Une cuisine haut de gamme entièrement rééquipée en 2021 (valeur 18 500 €) s'ouvre sur une terrasse couverte intime.
Un véritable cocon/jardin d'hiver baigné de calme, idéal pour vos petits-déjeuners, un coin lecture ou des moments de détente à l'abri des regards.Espace nuit avec extérieure privé :
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une qui s'ouvre sur une seconde terrasse privative pour profiter sereinement du soleil dès le matin.
Des volumes de stockage inédits
Une cave saine de 38 m² sous la maison (rare pour une maison de ville !) idéale pour créer votre atelier, une cave à vin ou un espace loisirs.Une vraie buanderie séparée en rez-de-chaussée + un garage avec porte motorisée.
Confort & Économies : Classée DPE C, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique.
Emplacement idéal : Située dans une rue résidentielle au calme absolu, vous faites tout à pied : écoles, commerces du centre-ville, et le bus à 5 min pour rejoindre directement le métro toulousain.
? Le bon plan parfait pour un jeune couple, une personne seule ou des actifs recherchant le confort d'une vraie maison tout en gardant une totale liberté les week-ends !
Contactez-moi pour programmer une visite et succomber au charme ! ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 0681881303, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
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