Maison à vendre à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE de 100m²

"UNE EXCLUSIVITÉ Elvina EPINETTE"

Je vous présente cette maison familiale de plain-pied d'environ 100 m², nichée dans un hameau à l’entrée de Saint Geoire en Valdaine, avec les montagnes en toile de fond. Écoles, commerces et services du village sont à quelques minutes, Voiron à environ 25 minutes.

Côté extérieur, place à l'espace !
Le terrain de 1 900 m², constructible (donc piscinable), entièrement clos et sans vis-à-vis, est exposé plein sud. Deux terrasses, dont une refaite en 2024, pour profiter du soleil comme de l'ombre. Un portail motorisé avec portillon, stationnement pratique dans la cour et un garage de 24 m² motorisé avec mezzanine de rangement complètent l'ensemble.

À l'intérieur, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 2015, très fonctionnelle. Côté nuit : trois chambres de 11 à 14,6 m² avec rangements et une 4e petite chambre, qui peut se trasnformer en un bureau, un dressing ou une salle d'eau de suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements facilitent le quotidien.

Les atouts ne s'arrêtent pas là !
Couverture et zinguerie refaites en 2026, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles en 2019, climatisation récente dans la pièce de vie, tout-à-l'égout séparatif : une maison toujours bien entretenue, aux bases saines.
Il ne manque que votre touche personnelle : pourquoi pas un rafraîchissement des peintures, des sols des chambres ou des sanitaires, et elle vous ressemblera !
Pour les projets, une parcelle de 800 à 1 000 m² peut être détachée (vu avec l'urbanisme).

Ce que j'aime particulièrement dans cette maison ?
- La vie de plain-pied, si pratique à tous les âges.
- Ce grand jardin à l'abri des regards, où les enfants peuvent jouer en toute liberté.
- La lumière qui traverse la pièce de vie du matin au soir.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de convivialité et de sérénité. Appelez-moi vite pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879865822