Name: Conseiller immobilier SAFTI Elvina EPINETTE Chirens (38850)
Address: CHIRENS, 38850, FR
Telephone: 06 31 84 80 04

***SOUS PROMESSE DE VENTE*** Tout pour vous séduire ! Aux portes de l'agglomération grenobloise et située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports et commerces, cette maison 3 faces de 1972 est située au coeur d'un petit lotissement calme et a été entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2014. Elle a tout pour plaire ! Sur une parcelle de 397m2, cette maison de 136m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la verdure, possède au RDC une très belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme et arrière-cuisine assortie. Direction le salon avec sa vue exceptionnelle sur les montagnes et un grand espace bureau fermé par une verrière type atelier. Pour parfaire le tout : une salle-cinéma et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 12m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage de 16m2. Détente et sérénité au fil des différents espaces du jardin, qui mènent à la terrasse principale et sa vue imprenable et dégagée sur le Vercors. Tout est là pour vous installer avec votre famille, dans une maison unique et un cadre exceptionnel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 20 &euro;). 
 Prix de vente : 365 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Idéal pour investir : appartement déjà loué depuis de nombreuses années. Proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun, dans une résidence privée avec parc arboré et parking, ce T4 au 4ème et dernier étage possède de nombreuses qualités : 79m2 avec une pièce de vie très lumineuse de 36m2 et cuisine ouverte. 3 chambres de 12, 10 et 9m2 dont 1 transformée en bureau. La salle d'eau a totalement été rénovée en Mars 2021 (douche à l'italienne). Ses atouts : lumineux avec vue sur la Chartreuse et terrasse de 8m2 donnant sur le parc privé de la résidence. Cave 8m2. Local vélos collectif. Infos techniques : chauffage collectif inclus dans les charges. Alimenté gaz de ville, production eau chaude sanitaire électrique, fibre optique, double-vitrage, transports en commun au pied de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Bail en cours jusqu'en janvier 2023. Loué 570€ HC+charges 110€. Charges copro hors garage : 449€/trimestre (si garage inclus : 465€/trim). TF 2020 : 1064€. Pré-visite virtuelle guidée sur demande. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé d'une valeur de 10 000€ (valeur locative entre 70 et 80€ par mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1796 &euro;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Situé à 5min maximum à pied des commerces et écoles, au calme, ce joli T3 traversant de 72m2 possède beaucoup d'atouts. Par la pièce de vie lumineuse de 18m2, vous accédez directement au jardin de 258m2. Vous disposez également de deux chambres (11 et 17m2), une salle d'eau avec WC, un espace rangement et une cuisine de 12 m2 aménagée récemment. 2 caves et 2 cabanons de jardin viennent également compléter l'ensemble. Pour votre confort : stationnement, calme et économies d'énergie (double-vitrage, PAC, chauffe-eau thermodynamique), adoucisseur/osmoseur. Pas de charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

La proximité de l'agglomération grenobloise conjuguée au charme du calme de Voreppe ! A proximité des écoles, de la gare et des commerces, situation idéale pour cette maison individuelle de 135m2. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée de 10m2 ouverte sur une pièce de vie de 31m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver, une chambre, un bureau, salle de bain, WC séparé et cellier-réserve. A l'étage, deux chambres, un WC et une grande pièce lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche. A l'extérieur : terrain clôturé à usage privatif de 540m2 avec piscine hors-sol, garage, abri-bois et surtout une belle terrasse pour profiter du soleil et de la piscine. Pour votre confort : portail électrique, fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage, cheminée avec insert, alarme. ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 65 &euro;). 
 Prix de vente : 359 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

A 50min de Lyon et 40min de Grenoble, proche aéroport, venez visiter cette maison de 1962, située au calme, dans le petit village de Sillans. Ecoles, commerces à proximité. La maison fait 93m2 et est composée de 5 pièces. Tout-à-l'égoût, chaudière au fuel (mais possibilité de raccordement au gaz de ville). Beau jardin clôturé de 1579m2, avec grand abri jardin, potager, poulailler et chenil. Maison bien exposée. Prévoir budget travaux pour redistribution des pièces et rénovation générale du bien. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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A 45 min de Grenoble et de Lyon et à 5 min seulement des écoles et de tous commerces, vous serez séduits par cette villa individuelle de 2009. Au calme et posée sur 700m2 de terrain plat et clôturé, elle est de plain-pied et comporte une belle pièce de vie de 39m2, lumineuse et orientée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée. Elle dispose de 4 chambres et 1 belle salle de bain (baignoire + douche à l'italienne). Prestations "économie d'énergie" de qualité : chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur de Mai 2020, combles isolées en Février 2020. Tout est prêt pour installer votre petite famille ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Au cœur des Vals du Dauphiné, à 45min de Grenoble, Lyon ou Chambéry, à 6 min des gares de Châbons et Virieu, cet ancien corps de ferme type "dauphinois", situé dans le petit village de BLANDIN, est posé sur une parcelle de 1185m2 et se compose d'une habitation d'environ 85m2 auxquels on peut rajouter 60 m2 supplémentaires de combles aménageables. L'habitation est entourée de 2 écuries et 3 granges pour une surface au sol de 300m2 environ (grande hauteur sous toiture donc possibilité de créer 1 à 2 plateaux supplémentaires). Très belle cave voûtée en pierre de 21m2 sous la maison. Rénovation totale de la partie habitation à prévoir (budget chiffré). Si besoin de terrain supplémentaire, possibilité de rajouter à la propriété une parcelle de 2400m2 de terres agricoles en bordure de la rivière. Possibilité de faire une visite virtuelle des lieux. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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En exclusivité !! A mi-chemin entre Lyon et Grenoble (50min de chaque coté), venez découvrir cette charmante maison de 2002, mitoyenne via buanderie/cellier et située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min de La-Côte-Saint-André et toutes ses commodités. D'une superficie de 97m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m2 environ et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m2. Un WC avec lave-mains. Buanderie/cellier de 16m2. A l'étage, vous retrouverez quatre chambres dont trois avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. La maison est située sur une parcelle de 397m2. Une pergola abrite une terrasse-bois pour les soirées d'été. Joli jardin paysagé avec piscine semi-enterrée et chalet de rangement. A voir !!! 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A BILIEU, village proche du lac de Paladru, vous allez être séduit par cette grande maison familiale. Située à 15min de Voiron, dans un secteur calme et résidentiel du centre du village et à 2 pas de l'école et des transports scolaires, cette maison est lumineuse, bien entretenue et entourée d'un terrain plat et clôturé (constructible). Au RDC : un double-garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une sous-cave avec source d'eau. Au 1er niveau : une cuisine, une salle à manger, 4 belles chambres, une salle de bain, et un WC. Au 2ème niveau, grandes combles 66m2 pré-aménagées : isolées, déjà équipées de fenêtres en survitrage et volets : possibilité d'y faire une suite parentale avec vue sur le lac et 1 à 2 autres pièces supplémentaires type chambre ou bureau. Isolation par l'extérieur. Elle n'attend plus que vous !!! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Notre conseiller immobilier Elvina  EPINETTE est un expert sur le secteur Chirens (38850) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Elvina EpinetteAgent commercial - 879 865 822 RSAC GRENOBLEChirens (38850), Voiron (38500), Virieu (38730) et alentours

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