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Address: CHIRENS, 38850, FR
Telephone: 06 31 84 80 04

Située au centre du village et de toutes ses commodités : les écoles, le collège, la médiathèque, les transports en commun et à 2min à pieds seulement du futur coeur de village (ouverture récente du pôle médical et commerces en projet) et de son marché hebdomadaire, cette maison de village fait 75m2 environ. Son RDC est équipé aux normes PMR (rampe d'accès, WC adapté). Il se compose de deux pièces de 14m2 et 17m2 avec cuisine aménagée ouverte. A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 18m2 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande cave enterrée de 22m2 vient compléter l'ensemble. Pour cette maison, plusieurs possibilités s'offrent à vous : reprendre son usage initial d'habitation ou installer un lieu de travail (ancien local à usage profession libérale) ou investissement locatif (pénurie de biens locatifs à Chirens). Pour votre confort : RDC adapté PMR, double-vitrage, stationnement gratuit à proximité immédiate. A votre disposition pour tout renseignement. Pré-visite virtuelle guidée sur RDV possible. 
 Prix de vente : 124 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses avantages : commerces, écoles, gare routière et services de proximité, ce duplex de charme fait 69m2 (85m2 au sol) et il n'attend que vous ! Cet appartement est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de 3 étages. La belle pièce de vie de 39m2 vous accueille. Trois espaces lumineux la composent : la cuisine avec îlot central, l'espace repas et l'espace salon. Au centre, un poêle à bois apporte chaleur et confort. Au 3ème et dernier étage, deux chambres de 14 et 11m2 au sol ainsi qu'un espace bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire d'angle. Pour votre confort : double-vitrage alu, radiateurs électriques 2019, parquet de qualité, rangements dans chaque chambre, buanderie, électroménager fournis avec la cuisine, aucun frais de copropriété, nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate. N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Pré-visite virtuelle guidée sur RDV possible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

*** trop tard ! SOUS OFFRE D'ACHAT*** Box de 15m2 environ, facile d'accès et situé dans une résidence privée. Porte basculante. A pieds, ce garage est situé à 5min du commissariat de police et 15min de la gare. L'arrêt de bus ligne 1 est situé à une dizaine de mètres, si vous voulez rejoindre le centre-ville plus rapidement. Le box est libre de toute occupation à partir du mois de Septembre, avec possibilité de le louer entre 75 et 80€/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 70 &euro;). 
 Prix de vente : 14 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

*** trop tard ! SOUS OFFRE D'ACHAT*** Au coeur du quartier PRÉDIEU, avec commerces et écoles à proximité immédiate et à moins de 500m du TRAM E et des bus, rénovez à votre goût ce T3 de 58m² dans une résidence privée avec accès sécurisé et parking réservé aux résidents. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comporte 1 cuisine avec loggia, 1 salon avec balcon orienté SUD, ainsi que 2 chambres. Une cave vient compléter ce bien. Vue dégagée sur le massif du Vercors. Une rénovation sera nécessaire pour moderniser cet appartement. Laissez vous charmer par son potentiel ! Ravalement de façade récent (mars 2021) et payé, entrée sécurisée par barrière et digicode. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, les charges des communs et de gestion ainsi la présence du gardien. Résidence bien entretenue, pas de procédures en cours. Pré-visite virtuelle sur RDV possible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1791 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

A 5 min des écoles et 10min des commodités des Abrets (tous commerces) ou de la gare de St André le Gaz, à 20 min des axes autoroutiers principaux et de la ville de Voiron, vous serez également à 10 min des plages du lac de Charavines. Je vous propose en exclusivité cette grande maison de 179m2 au sol, édifiée sur une parcelle de terrain de 3400m2, dans un cadre champêtre. La maison propose : - au sous-sol, sur une surface de 100m2 environ : 1 grande entrée, 1 garage de 30m2, ateliers et cave et 2 pièces aménageables en bureau ou en studio. Idéal pour un artisan, une entreprise ou du télétravail au calme ! - à l'étage de vie, l'entrée vous mène vers une pièce de vie avec cuisine de 26m2 et vers un salon équipé audio 5 points, 1 chambre de 23m2 avec dressing, 1 WC séparé, 1 salle de bain refaite à neuf récemment - au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres (1 chambre de 25m2 et 2 chambres de 11m2), 1 salle d'eau avec WC et des combles restant à aménager de 30m2. Le terrain fait 3400m2, clos avec un portail électrique. Une piscine vient parfaire le tout. Pour votre confort : double-vitrage, climatisation réversible, cheminée à granules, au calme et lumineuse, orientée au sud. Budget travaux à prévoir pour interieur et extérieur. 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Bel appartement déjà loué depuis de nombreuses années et sous bail jusqu'en janvier 2023 : parfait pour investir ! Proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun, dans une résidence privée avec parc arboré et parking réservé aux résidents, ce beau T4 au 4ème et dernier étage possède de nombreuses qualités : 79m2 avec une pièce de vie très lumineuse de 36m2 et cuisine ouverte. 3 chambres de 12, 10 et 9m2 dont 1 transformée actuellement en bureau. La salle d'eau a été totalement rénovée en Mars 2021 (douche à l'italienne). Ses atouts : lumineux avec vue sur la Chartreuse et terrasse de 8m2 donnant sur le parc privé de la résidence. Cave 8m2. Local vélos collectif. Infos techniques : chauffage collectif inclus dans les charges. Alimenté gaz de ville, production eau chaude sanitaire électrique (cumulus changé en septembre 2021), fibre optique, double-vitrage, transports en commun au pied de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Bail en cours jusqu'en janvier 2023. Loué 596€ HC + charges 110€. Frais copro 2020 : 1615,10€ dont charges récupérables : 1239,68€ (charges non récupérables : 375,42€). TF 2020 : 1064€. Pré-visite virtuelle guidée sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1615 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

***SOUS PROMESSE DE VENTE*** Tout pour vous séduire ! Aux portes de l'agglomération grenobloise et située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports et commerces, cette maison 3 faces de 1972 est située au coeur d'un petit lotissement calme et a été entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2014. Elle a tout pour plaire ! Sur une parcelle de 397m2, cette maison de 136m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la verdure, possède au RDC une très belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme et arrière-cuisine assortie. Direction le salon avec sa vue exceptionnelle sur les montagnes et un grand espace bureau fermé par une verrière type atelier. Pour parfaire le tout : une salle-cinéma et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 12m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage de 16m2. Détente et sérénité au fil des différents espaces du jardin, qui mènent à la terrasse principale et sa vue imprenable et dégagée sur le Vercors. Tout est là pour vous installer avec votre famille, dans une maison unique et un cadre exceptionnel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 20 &euro;). 
 Prix de vente : 365 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Situé à 5min maximum à pied des commerces et écoles, au calme, ce joli T3 traversant de 72m2 possède beaucoup d'atouts. Par la pièce de vie lumineuse de 18m2, vous accédez directement au jardin de 258m2. Vous disposez également de deux chambres (11 et 17m2), une salle d'eau avec WC, un espace rangement et une cuisine de 12 m2 aménagée récemment. 2 caves et 2 cabanons de jardin viennent également compléter l'ensemble. Pour votre confort : stationnement, calme et économies d'énergie (double-vitrage, PAC, chauffe-eau thermodynamique), adoucisseur/osmoseur. Pas de charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Au cœur des Vals du Dauphiné, à 45min de Grenoble, Lyon ou Chambéry, à 6 min des gares de Châbons et Virieu, cet ancien corps de ferme type "dauphinois", situé dans le petit village de BLANDIN, est posé sur une parcelle de 1185m2 et se compose d'une habitation d'environ 85m2 auxquels on peut rajouter 60 m2 supplémentaires de combles aménageables. L'habitation est entourée de 2 écuries et 3 granges pour une surface au sol de 300m2 environ (grande hauteur sous toiture donc possibilité de créer 1 à 2 plateaux supplémentaires). Très belle cave voûtée en pierre de 21m2 sous la maison. Rénovation totale de la partie habitation à prévoir (budget chiffré). Si besoin de terrain supplémentaire, possibilité de rajouter à la propriété une parcelle de 2400m2 de terres agricoles en bordure de la rivière. Possibilité de faire une visite virtuelle des lieux. 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, T&eacute;l. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GRENOBLE sous le num&eacute;ro 879 865 822

Elvina EpinetteAgent commercial - 879 865 822 RSAC GRENOBLEChirens (38850), Voiron (38500), Virieu (38730) et alentours

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