9 Maisons à vendre, SOULVACHE (44660)

Lumineuse maison de plain pied aux portes de Chateaubriant
Située à Rougé (44660), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 5 minutes de Chateaubriant. Nichée dans un cadre campagnard, elle offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1042 m² agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité.

La maison de 122 m² de plain-pied se compose d'un vaste séjour cathédrale lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine moderne équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, de deux salles d'eau, d'un cellier et de deux toilettes. Les belles prestations de cette résidence neuve de 2024 en font un véritable cocon familial, alliant fonctionnalité et esthétique.

Un garage avec porte électrique et rangements vient compléter ce bien et pourrait être une alternative à la création d'une quatrième chambre.

Prestations de qualité : chauffage au sol aérothermie, portes et fenêtres oscillo-battantes.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GEORGELIN, Tél. : 0622921401, E-mail : agnes.georgelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Argenteuil sous le numéro 753732577

Maison à rénover dans la campagne de Rougé
Maison de 61 m² à rénover, à 5 minutes de Châteaubriant et de Rougé

Vous recherchez une maison à rénover et à aménager selon vos besoins ? Cette maison de 61 m² comprend une cuisine de 16 m², un salon de 13 m², trois petites pièces pouvant servir de bureaux, dont deux de 6,50 m² et 7,30 m², un débarras, un toilettes et une salle de bains de 4,50 m².

Un grenier offre un potentiel d’aménagement, sous réserve des vérifications nécessaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour et d’un terrain.

Des travaux sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à ce bien, situé à environ 5 minutes de Châteaubriant et de Rougé.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sandra Richard,
conseillère indépendante en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Maison plain pied
Maison située dans un environnement calme verdoyant à seulement 4 km de Châteaubriant et ses commodités.

Cette maison d'une surface habitable de 140 m² est composée d'une entrée, une grande pièce de vie salon/ salle à manger sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie attenante au garage.

le tout sur une parcelle de 1800m², une terrasse collée au salon plein sud.

Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques pas de Châteaubriant, N'hésitez plus contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411

Maison sans travaux dans le centre bourg de Rougé
Située dans la commune de Rougé (44660), cette maison possède un terrain de 650 m².

A l'entrée, une allée gravillonnée permet de se garer.

À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses (11m2, 11m2, 10m2 et 15m2) à l'étage.

Elle est dotée d'une salle de bain au rez-de-chaussé, des toilettes et il y a également une salle d'eau à l'étage comprenant douche et toilettes.

L'entrée donne à droite sur un salon où se trouve le poêle à pellets et la salle à manger attenante.

A gauche, la cuisine fonctionnelle, moderne et spacieuse ouvre sur le jardin. C'est assurément le coup de cœur qui promet un cadre de vie harmonieux.

Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, et les finitions sont de qualité et en excellent état.

Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 375 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : 0623025170, E-mail : manuel.leroueil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420

Maison de bourg avec activité gîte – Rentabilité immédiate (15 320 €/an)
Vous cherchez un investissement clé en main ou un projet de vie avec revenus immédiats ?

Je vous propose cette maison de bourg pleine de caractère, idéalement située et déjà exploitée avec succès en tant que gîte. Ce bien offre de beaux volumes et une rentabilité locative éprouvée.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée : Espace de vie accueillant composé de deux pièces de vie, une salle d'eau et WC.

Étage : Un espace nuit généreux comprenant deux grandes chambres (42 m² et 25,5 m²), offrant un confort apprécié par la clientèle de passage.

Potentiel d'évolution : Un grenier couvrant toute la surface du bâtiment est disponible, permettant d'envisager sereinement une extension de la capacité d'accueil ou la création de nouveaux espaces.

Dépendance : Un espace annexe venant compléter la propriété, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique.

Données financières :

Revenus annuels générés : 15 320 € (activité gîte).

C'est une opportunité rare sur le secteur pour concilier pierre et rentabilité.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, je suis à votre disposition.

possibilité d'acquérir un Terrain attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Rénovation d'une maison en pierre
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Ruffigné, découvrez cette maison mitoyenne en pierre d’environ 70 m², à réhabiliter entièrement.

Pleine de charme et d’authenticité, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien et créer un intérieur entièrement à leur image. Ses murs en pierre constituent une excellente base pour imaginer un lieu chaleureux, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.

Implantée sur une parcelle d’environ 350 m².

Le bien ne dispose actuellement ni d’assainissement ni de compteurs individuels. Toutefois, les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent à proximité, permettant d’envisager les raccordements nécessaires.

Cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison de campagne, pied-à-terre ou investissement.

Une belle opportunité pour les personnes en quête d’un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 24 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Maison de caractère à rénover – 120 m² habitables sur 3 500 m² de terrain – 44660 ROUGE
Située au calme, en sortie de bourg de Rougé, cette maison ancienne de 120 m² offre un beau projet de rénovation pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité.

L'essentiel du bien :
Terrain de 3537 m² : Une parcelle rare, idéale pour un grand jardin, un potager ou des aménagements extérieurs.

Volume habitable : Actuellement composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.

Potentiel d'agrandissement : Les combles sont aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface selon vos besoins.

Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant du stockage ou des possibilités d'ateliers.

Les points clés :
Emplacement : Environnement calme à la campagne, tout en restant proche de l'école communale.

Travaux : Prévoir une rénovation globale. C'est une base solide pour créer une maison sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Maison 165 m2 - 5 chambres/6 pièces - Rougé
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 165 m2 environ, à proximité de Rougé et à 15 mn de Châteaubriant, dans un environnement de campagne calme et sans voisinage immédiat.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une salle de séjour/salon avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau et d’une grande salle d’eau avec wc (accessible PMR).
L’étage est constitué de 2 belles chambres, d’un bureau, d’un grenier aménagé et d’une salle de bain/wc entièrement rénovée.
La maison bénéficie aussi d’une grande cave en sous-sol, d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar qui sont non attenants, ainsi que d’une terrasse.
Le jardin est joliment arboré de différentes essences.
La maison est bien entretenue et habitable de suite !
L'assainissement est aux normes et la fibre optique est installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 035 €
Honoraires charge acquéreur : 10 265 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945