Réf 1715225
À env. 10 min de Châteaubriant et 20 min de Bain-de-Bretagne, maison offrant la possibilité de créer deux logements avec compteurs séparés.
Maison 128 m² - familiale ou idéale investisseur
À Rougé, à seulement 10 min de Châteaubriant et environ 20 min de Bain-de-Bretagne, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 127 m² sur un terrain clos de 969 m².
Elle offre au rez-de-chaussée deux entrées, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et deux WC.
À l’étage : quatre chambres, dont une avec balcon, un bureau ou une autre chambre et deux salles de bains. Chauffage par pompe à chaleur air-air réversible et poêle à bois. Garage indépendant d’environ 40 m².
Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille, mais également pour un projet d’investissement grâce à la possibilité de créer deux logements distincts, avec deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau déjà présents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
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