Maison à vendre à Semoussac de 300m²379 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 16 pièces et 300 m²
Maison
300m²
16
6
4
6
4 233m²
5
Individuel
1850
Le point fort de cette maison
Gîte vendu entièrement meublé, revenus locatifs estival déjà établis, terrain paysager et piscine, projet de vie ou résidence
Description de cette maison à vendre de 16 pièces et 300 m²
Charentaise de charme avec gîte meublé et piscine, havre de paix à 45 min de Bordeaux
Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie à la campagne, cette belle charentaise de 300 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes.
Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère familiale et lumineuse.
Ici, tout est prêt : gîte meublé, piscine, grand terrain, rentabilité et confort.
Deux habitations prêtes à vivre
Maison principale de 206 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda avec vue dégagée.
Maison d’amis / gîte meublé de 93 m² : indépendante et immédiatement exploitable (revenu estival d’environ 15 000 €/an).
Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager de 4 333 m², sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée 11×5 m, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne.
Double garage et stationnement 4 véhicules minimum.
Confort & prestations :
Pompe à chaleur, borne de recharge véhicule électrique,double garage, et une rénovation respectueuse de l’esprit charentais.
À seulement 8 minutes de l’A10, 45 minutes de Bordeaux, et 35 minutes des plages de l’Atlantique, ce lieu allie calme, élégance et authenticité.
Commerces, écoles et services à Mirambeau à 10 min
Un environnement calme, verdoyant, parfait pour vivre à l’année, en résidence secondaire ou développer une activité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère familiale et lumineuse.
Ici, tout est prêt : gîte meublé, piscine, grand terrain, rentabilité et confort.
Deux habitations prêtes à vivre
Maison principale de 206 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda avec vue dégagée.
Maison d’amis / gîte meublé de 93 m² : indépendante et immédiatement exploitable (revenu estival d’environ 15 000 €/an).
Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager de 4 333 m², sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée 11×5 m, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne.
Double garage et stationnement 4 véhicules minimum.
Confort & prestations :
Pompe à chaleur, borne de recharge véhicule électrique,double garage, et une rénovation respectueuse de l’esprit charentais.
À seulement 8 minutes de l’A10, 45 minutes de Bordeaux, et 35 minutes des plages de l’Atlantique, ce lieu allie calme, élégance et authenticité.
Commerces, écoles et services à Mirambeau à 10 min
Un environnement calme, verdoyant, parfait pour vivre à l’année, en résidence secondaire ou développer une activité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2595€ / an
Maximum : 3511€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
32 biens en portefeuille
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