Réf 1577995
PLAIN PIED INDIVIDUEL de 2017 – grande terrasse, jardin et nombreux stationnements
Située dans un village verdoyant proche de Valenciennes et de la Belgique, cette maison récente de 110 m² sur un seul niveau allie modernité, confort et luminosité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
?Points forts
Maison moderne de plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Faible taxe foncière : 841 €
DPE B– Chauffage performant : poêle à pellets + climatisation réversible
Exposition plein sud, idéale pour la luminosité
Nombreux stationnements adaptés aux véhicules de grand gabarit
Dépendance avec fort potentiel (atelier, stockage ou studio)
INTÉRIEUR
Entrée :
Vaste hall accueillant
Pièce de vie : Plus de 50 m² baignée de lumière naturelle grâce à 3 grandes baies vitrées orientées plein sud
Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte et intégrée
Accès direct à une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée sur la nature
Espace nuit :
2 belles chambres
1 salle de bain
WC indépendant
Possibilité d’extension par la toiture ou à l’avant de la maison pour créer un espace supplémentaire (devis à l’appui).
EXTÉRIEUR
Avant de la maison :
Environ 300 m² entièrement macadamisés, entretien minimal
Stationnement possible pour plus de 4 véhicules, y compris grand gabarit
Carport pour 2 voitures supplémentaires
Espace de rangement sur le côté de la maison
Ensemble entièrement clôturé
Arrière de la maison :
Jardin clos d’environ 600 m² avec grande terrasse surplombant la nature
Dépendance polyvalente : stockage, atelier, ou aménagement d’un studio
? Idéal pour
Amateurs de calme, d’espace et de confort, cette maison clé en main offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec toutes les commodités à proximité et un fort potentiel pour des projets futurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
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