Réf 1715918
Sebourg – Maison 210 m² – 4 grandes chambres – Aucun travaux – DPE B - possibilité de vie sur le rez de chaussée
Dans un environnement calme et recherché de Sebourg, cette maison spacieuse et cosy de 210 m² séduit avant tout par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien.
Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable : 4 chambres, des espaces de rangement, des pièces de vie agréable, un garage, une grande terrasse et aucun travaux à prévoir !
Le petit plus qui fait toute la différence : le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer facilement une chambre et grâce à la salle de bain et aux différents espaces disponibles, il est tout à fait envisageable de vivre entièrement de plain-pied, avec un extérieur qui demande peu d'entretien.
REZ DE CHAUSSEE
? Une entrée
? Une grande cuisine conviviale avec table îlot
? Une salle à manger et un salon communicants formant une belle pièce de vie : un espace suffisamment généreux pour envisager notamment la création d'une chambre sur le rez de chaussée
? Un cellier buanderie
? Une grande salle de bain avec baignoire douche offrant la possibilité d'y inclure un dressing
? Un toilette
L'ETAGE
? 4 grandes et belles chambres, chacune bénéficiant de son propre espace dressing de belle dimension
? Une salle de bain
? Un second toilette
UN EXTERIEUR COSY - INTIMISTE - SANS ENTRETIEN
? La maison est implantée sur un terrain clos de 335 m2 sans vis à vis et ne bénéficie pas d'un jardin traditionnel mais d'un très bel espace entièrment aménagé autour d'une grande terrasse de 60 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire convivial et intimiste.
Le terrain, principalement macadamisé, présente également l'avantage d'être particulièrement facile à entretenir.Vous profitez ainsi des plaisirs d'un extérieur sans avoir à consacrer vos week-ends à l'entretien d'un grand jardin.
? Un garage avec possibilités de stockage supplémentaire au-dessus et sur le côté
? stationnements privatifs
? Les +++ de cette maison
? DPE B
? Installation du chauffage au gaz avec Chaudière gaz à condensation en 2021
? Double vitrage, volets et portail motorisés
? 2 Poeles à pelet
? Adoucisseur d'eau
? Faible taxe foncière 650 euros
? Aucun travaux, maison parfaitement entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2840€ par an sur l'année 2021.
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