Maison à vendre à SAULTAIN de 190m²

320 000 €

Proche du Valenciennois, au cœur d’un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Saultain, Préseau et Marly, ainsi que des axes autoroutiers rapidement accessibles.

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété se prête parfaitement à une double opportunité :
? créer une résidence familiale spacieuse et chaleureuse,
? ou développer une activité professionnelle ou commerciale nécessitant de l’espace et sans aucune nuisance pour le voisinage.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec placard de rangement
Salon chaleureux avec cheminée à insert bois
Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée
Salle de bain spacieuse
Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception…
Grande cave avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau

ÉTAGE
5 chambres d’environ 15 m² minimum
Grande salle de bain
Second WC

EXTÉRIEURS
Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis
3 garages : un double garage et un garage indépendant à l’entrée de la propriété avec portes motorisées
Nombreux stationnements dans la cour, idéal pour véhicules de grand gabarit
Grande dépendance en dur dans le jardin
Possibilités d’extension, de création de piscine ou d’aménagements supplémentaires (stationnements, activité professionnelle…)

LES ATOUTS
Semi plain-pied
De nombreuses chambres spacieuses
DPE C – chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 5 ans)
Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Toiture refaite en ardoise naturelle
Proximité immédiate du Valenciennois
Possibilité d’activité commerciale sur place

? Les possibilités sont nombreuses, grâce à un environnement naturel exceptionnel et à l’absence totale de voisinage proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834