Maison à vendre à SAULTAIN de 190m²

315 000 €

A seulement quelques minutes du Valenciennois, dans un environnement champêtre, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie sans vis-à-vis ni voisin immédiat, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers.

Implantée sur une belle parcelle clôturée, cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle nécessitant espace, accessibilité et visibilité.
Son environnement est particulièrement adapté à l’accueil d’animaux, y compris des chevaux, grâce à l’espace disponible et à l’absence de voisinage direct.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec placard de rangement
Salon chaleureux avec cheminée à insert bois
Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée
Salle de bain spacieuse
Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception…
Cave saine avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau

ÉTAGE
5 grandes chambres d’environ 15 m² minimum
Seconde salle de bain et WC

EXTÉRIEURS
Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente préservé
3 garages (dont un double) avec portes motorisées
Nombreux stationnements, adaptés aux véhicules volumineux
Grande dépendance en dur : stockage, atelier ou projet professionnel


LES ATOUTS

Maison Individuelle avec vie possible sur le rez de chaussée
5 chambres spacieuses ou possibilité de bureau
DPE C – pompe à chaleur récente
Double vitrage avec volets roulants
Toiture refaite en ardoise naturelle
Environnement dégagé
Accès rapide et pratique
Idéal activité professionnelle ou commerciale et animaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834