Situé sur la commune de Savignac et à seulement 5 min du centre ville de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cette grange assise sur un terrain de 1458 m². D'une surface totale de 376 m² sur deux niveaux, cette dernière saura vous séduire par son fort potentiel avec diverses possibilités d'aménagement que ce soit en maison d'habitation, gîtes ou chambres d'hôtes. Sa construction en pierre avec son puits fonctionnel ajouté à une touche de modernité feront de cette grange un véritable havre de paix en pleine nature. Si le projet vous séduit, n'hésitez pas à venir la découvrir. Prévoir l'assainissement, l'eau, l'électricité et la réfection de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc FRANCES, Tél. : 0679333891, E-mail : loic.frances@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 980 207 500

Ce corps de ferme se trouve dans un hameau calme et paisible à 3 minutes de MARTIEL. Proche des commodités, à 11 km de Villefranche de Rouergue, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Le bien dispose d'un terrain de 1 055 m², offrant un jardin potager, une cour centrale avec un puits, et un autre jardin à l'arrière pour profiter des belles journées ensoleillées. Un bois de 2 037 m2 situé à 1,5 km vient compléter ce bien. Ce bien regroupe une maison d'habitation de 102 m2 (4 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 grande pièce à vivre de 33 m2 le tout sur 3 niveaux), ainsi qu'une grange d'une surface au sol de 48 m2 (exploitable sur 2 niveaux) et un abris voiture de 20 m2. Il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Avec un aménagement intérieur bien pensé, cette maison offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, adaptée aux besoins de chacun. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

Maison d'architecte des années 30, proche de la Collégiale Notre Dame et des berges de l'Aveyron, dans un quartier résidentiel calme, et jouissant d'un magnifique jardin arboré de 1267m2. La maison de style Art Déco, offre une surface de 161m2 sur 3 niveaux. Elle se compose au 1er étage d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, et de toilettes séparées. Un escalier en bois mène au 2ème étage qui se compose de 3 chambres, dont 2 avec balcon et vue dégagée sur la Collégiale, le Calvaire et la faille de Villefranche, dominant le jardin, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, double vasque.Toilettes séparées. Au niveau rez-de-jardin, 1 belle chambre lumineuse sur jardin, 1 bureau/chambre/salle de gym, une salle de douche avec double vasque et un WC, une buanderie. Chaudière à gaz. À l'extérieur, un portail automatique, un garage fermé pour 2 véhicules, une cour pavée (stationnement possible pour 4 voitures), un jardin, une piscine (9m x 4m), un pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

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