41 Maisons à vendre, SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Propriété de charme avec potentiel gîtes – 263 m² habitables – 6 chambres – Dépendances
Thomas GRATTE, votre conseiller SAFTI, vous propose cette belle propriété. Dans un cadre authentique et typique du terroir, l'ensemble immobilier offre espace et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Avec une surface habitable de 263 m², cette spacieuse maison avec 6 chambres, séduira les amateurs de volumes et de caractère. Parfaitement agencée, elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, d’un salon convivial, d’une buanderie, de 3 salles de bain, 3 toilettes, et de multiples espaces de rangement.
Les extérieurs ne sont pas en reste : garage, une grande grange, un hangar, ainsi qu’un poulailler complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel pour divers projets. Le terrain boisé a une surface de 13511m².
Idéale pour une grande famille, une reconversion touristique ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Maison familiale 4 chambres proche commodités
Fabienne Jardel vous propose cette propriété typique - c'est l'ancienne poste du village - elle est située sur la commune dynamique de Carsac-Aillac qui offre divers commerces, restaurants et services tels que centres médicaux, écoles, centre de loisirs, médiathèque et salle de spectacle. De plus, la présence de sites touristiques renommés à proximité contribue à l'attrait de cette localité en bordure de Dordogne.
La maison d'habitation de 127 m², implantée sur une parcelle de 2 608 m², dont une partie est pentue, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son petit logement sous les toits (suite parentale et bureau) elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Le garage attenant de 52 m² équipé de panneaux solaires ajoute une dimension pratique à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un espace détente, à l'abri des regards, propose une terrasse et un très joli four à pain en pierre. L'assainissement est collectif et le chauffage est fourni par un insert bois et une chaudière au gaz très récente. Venez vite découvrir cette belle maison familiale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Maison 115 m² - 4 chambres + garage à Carsac-Aillac
Fabienne Jardel vous propose cette maison de 115 m² située à Carsac-Aillac, bourg très dynamique et très prisé du Périgord Noir limitrophe de Sarlat. Ce village est doté des commerces essentiels, de trois centres médicaux, d'une médiathèque, d'une crèche, d'une école, d'une très belle salle de spectacle. Ce bien possède une belle vue dégagée sur le Château de Montfort et il est implanté sur une parcelle de 504 m² dotée d'un garage indépendant. Les commodités sont accessibles à pied grâce à la voie verte !
Cette maison, bien entretenue, construite en 1983 propose en RDC une belle pièce de vie disposant d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée avec accès au jardin sans vis à vis, une chambre et des sanitaires.
A l'étage, on trouve 3 autres chambres et une salle d'eau. Les menuiseries récentes en double vitrage et les radiateurs à inertie offrent un confort optimal, le chauffe-eau thermodynamique date de 12/2022 et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Venez vite découvrir ce bien familial et prêt à vous accueillir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Belle maison périgourdine très bien entretenue
Fabienne Jardel vous propose cette belle demeure dans le pur style périgourdin, elle est située sur la commune de Carsac-Aillac, réputée pour son dynamisme, ses commerces et restaurants, ses médecins, son école et son centre de loisirs, sa médiathèque, sa très belle salle de spectacle et ses plages en bordure de Dordogne. Cette maison est entourée d'un joli parc arboré de 3 310 m² très bien entretenu agrémenté d'un garage indépendant de 30 m² environ et de bâtiments annexes représentants 60 m² environ. Un pigeonnier en pierres de pays et toit en lauzes donne à ce bien une touche rare et typique.
La maison propose de plain-pied une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² comprenant une cuisine ouverte bien équipée et agrémentée d'une cheminée en pierre de taille avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un beau palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et un wc séparé. Volets récents en aluminium, double vitrage, adoucisseur, climatisation réversible, assainissement conforme. Venez découvrir cette maison confortable, en parfait état et prête à vous accueillir !

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Prix de vente : 338 300 €
Honoraires charge vendeur

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À deux pas de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne – Un havre de paix au charme authentique
Découvrez cet ensemble immobilier en pierre 183m² exploitable, niché dans un cadre bucolique sur un terrain de 2110 m², alliant caractère et potentiel.
La maison principale, offre trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle de bains et une buanderie.
La grange, à finir de rénover pour devenir un gîte de charme ou un logement indépendant.
Une dépendance de 30 m² et un mobil-home avec terrasse complètent cet ensemble aux multiples possibilités.
Extérieurs enchanteurs : profitez de plusieurs terrasses ombragées, idéales pour des moments de détente en pleine nature.
Équipements : installation photovoltaïque (16 panneaux), chauffage électrique programmable et assainissement aux normes.
Idéalement située à proximité des plus beaux villages de France, de la rivière Dordogne et de toutes commodités, cette propriété est une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Un cadre idyllique pour un projet de vie inspirant – À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Grande maison avec piscine comprenant deux appartements
Fabienne Jardel vous propose sur la commune très prisée et très dynamique de Carsac-Aillac disposant de tous les commerces essentiels, crèche, école, médiathèque, salle de spectacle et cabinets médicaux, dans un environnement calme une maison de 140 m² environ très bien entretenue comprenant un premier logement avec trois chambres + un bureau et également un appartement T2 entièrement meublé et équipé avec accès indépendant idéal pour la location saisonnière. Plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter agréablement et à toute heure des extérieurs.
Le parc clôturé de 5 799 m², arboré et fleuri bénéficiant d'un arrosage automatique est très agréable, l'accès à la piscine récente est sécurisé.
Des travaux récents ont été effectués comme l'installation d'une chaudière gaz à condensation, la pose de nouvelles menuiseries, des travaux d'isolation, de plomberie et d'électricité et la pose de panneaux photovoltaïques en 2023. Portail automatique, adoucisseur, branchement voiture électrique, citerne récupération eaux pluviales, alarme.
Venez vite découvrir cette maison spacieuse et accueillante sans aucun travaux et profiter de son espace piscine et de son parc reposant !

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Prix de vente : 374 500 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de plain-pied contemporaine et spacieuse
Fabienne Jardel vous propose de découvrir cette maison contemporaine et spacieuse de 2002 située sur la commune de Carsac-Aillac mais très proche des commodités et services de Sarlat, la capitale du Périgord Noir.
Cet ensemble immobilier très bien entretenu comprend une maison de plain-pied de 195 m² habitables en ossature bois dont le bardage en composite Trespa date de 2020, un garage isolé de 82 m², un atelier vitré de 50 m² environ, un carport et un abri camping-car. La parcelle de 1 618 m² est entièrement clôturée et sécurisée. Elle offre des espaces extérieurs sans vis à vis comme la terrasse abrité par un store banne, le jacuzzi et le jardin joliment paysagé.
Une impression d'espace est ressentie lorsque l'on découvre cette villa. La cuisine équipée semi-ouverte de 26 m² offre des prestations qualitatives tout comme la salle d'eau de 12 m², la pièce de vie de 83 m² est lumineuse et permet d'aménager différents espaces notamment autour du poêle à bois. Trois belles chambres de 13,15 et 16 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement représentant 19 m² complètent ce bien qui est chauffé au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif.
Venez découvrir sans tarder cette belle propriété familiale !

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Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Ensemble maison avec 5 chambres d'hôtes
Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent cette magnifique demeure moderne et contemporaine nichée sur les hauteurs du Sarladais avec son terrain de 1,4 hectare, au cœur du triangle d'or. Proche de Sarlat et Montignac Lascaux, célèbres pour leurs histoires et patrimoine architectural, elle est idéalement placée pour l'activité des 5 chambres d'hotes.
Avec sa vue imprenable sur la vallée, vous profiterez de la piscine chauffée, de son pool house et de son espace pétanque.
La maison privée s'ouvre sur un spacieux salon et une belle cuisine moderne équipée de 56 m², le tout baigné de lumière par les baies vitrées donnant sur la terrasse. Attenant à la cuisine, une buanderie de 16 m² parfaitement aménagée.
Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc supplémentaires.
Le côté professionnel attenant à la partie privée, possède sa propre entrée. Il bénéficie d'une salle de restauration pour les repas. Les chambres d'hôtes se desservent en 2 chambres de 16m² et 17 m², 2 de 22.5 m² avec un espace détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles disposent d'une salle d'eau et sont entièrement équipées.
L'activité de table et chambres d'hôtes est vendue avec son fichier clients, ses réservations en cours, son équipement et le référencement.
Lancez vous et venez découvrir ce bien clés en mains avec une activité garantie!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Magnifique maison contemporaine avec piscine.
Nichée au cœur du Périgord Noir, cette splendide maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature. Son vaste terrain boisé de 5501 m² garantit une atmosphère paisible, agrémentée de terrasses invitant à la détente et d'une piscine idéale pour les beaux jours.
Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour spacieux s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée moderne, offrant un cadre convivial et fonctionnel. De plain-pied, trois chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche assurent un confort optimal. Une lingerie complète cet espace pensé pour le quotidien.
À l’étage, une vaste chambre avec dressing et salle d’eau s’accompagne d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Située à 10 min de Sarlat, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces et commodités, tout en profitant du calme de la campagne. Un garage vient parfaire l’ensemble, ajoutant praticité et confort à cette demeure d’exception.
Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

GRANDE MAISON IMPLANTEE SUR GRANDE PARCELLE
Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de nombreux arbres fruitiers.
Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement pour créer une troisième chambre.
Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé, d'une chambre, d’un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier.
Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants.
Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

GRANDE MAISON AVEC APPARTEMENT 80 M² EN REZ DE JARDIN
Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le terrain de 2 800 m² arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers est également constructible.
Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement pour créer une troisième chambre.
Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert à bois, avec accès au jardin clôturé, d'une chambre, d’un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier.
Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants.
Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 300 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Maison à toit plat - 24200 Sarlat.
Située dans le Périgord Noir, Eric Asdrubal vous propose cette magnifique propriété dans un cadre paisible et un environnement naturel préservé. Proche de Sarlat la Canéda (10mn), idéalement située, diverses activités de loisirs et des sites touristiques à découvrir à proximité. A l'extérieur, cette maison sur un terrain de 6243 m² est agrémentée d'un beau parc paysager offrant un cadre verdoyant et relaxant. Deux places de parking extérieures et un garage 47 m² (avec borne électrique) complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. A l'intérieur, la maison de 147 m² se compose de 6 pièces, une cuisine salon (cloison séparative) de 69 m², comprenant au rdc 2 chambres de 14 m²,15 m² et à l'étage une suite parentale avec dressing 27 m² avec terrasse privative, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 2 toilettes séparées. Construite en 2012, elle allie modernité et confort. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un environnement chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations de qualité et la piscine couverte (10 x 4 m) avec spa complètent cet ensemble offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Maison et 4 gîtes à Vitrac (24200), proche de Sarlat
Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda,
cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative.
Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier,
elle se compose d’une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière.
Une maison principale spacieuse et confortable
D’une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend :
Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante
Une cuisine équipée, un cellier/buanderie
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant
4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat
- 3 studios de 25 m², équipés et aménagés
- 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location
Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m².
2 garages de 60 m² et 23 m²
Assainissement conforme et double vitrage
Un bien rare avec un fort potentiel locatif
Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au cœur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique.
Prix attractif - Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Propriété d’exception proche de Sarlat !
Thomas Gratte conseiller indépendant Safti vous propose cet ensemble immobilier proche de Sarlat.
Dans un cadre verdoyant et en position dominante, laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Caractéristiques principales :
• Maison principale confortable et lumineuse.
• 7 gîtes indépendants, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes chacun, parfaits pour développer une activité de location saisonnière.
• Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées.
• Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité.
• Abris de jardin et un grand atelier, offrant des espaces de rangement et de travail.
Le tout est implanté sur 2,21 hectares de terrain, offrant calme, espace et un véritable havre de paix.
Emplacement idéal :
À quelques minutes des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété est idéalement située pour attirer les visiteurs en quête de charme et d’authenticité.
Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel ou un projet commercial rentable, cette propriété réunit tous les atouts nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 821 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929