Dans le village historique de Sanxay avec ses commerces et école, venez découvrir cette maison d'env 135m2 habitable pour la mettre à votre goût. Au rez de chaussée avec vue depuis toutes les pièces sur le jardin, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée duquel vous aurez une vue dégagée sur la campagne, 3 chambres avec placard dont une de 13m2, une salle de bains, un WC. A l'étage, une 4ème chambre parentale d'environ 26m2avec douche et vasque et un pallier d'environ 27m2 pouvant aisément être refermé et faire une 5ème chambre ou un espace bureau. Enfin, un grenier complète l'étage. Cette maison construite sur sous-sol offre également une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin arboré, un espace chaufferie et un espace garage d'environ 35m2 pour les bricoleurs! Vous l'avez compris le principal attrait de cette maison est qu'elle reste habitable le temps de la remettre à votre goût et d'y faire les travaux de rénovation. Ne tardez pas pour cette belle opportunité!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

Maison 7 pièces 212 m² Extérieur: - Tout à l'égout - Terrasses : À l'avant et à l'arrière de la maison. - Volets roulants électriques. - Piscine : Dimensions 8,00 m x 4,00 m - Pompe à chaleur pour maintenir une température agréable. - Bâche à bulles et couverture à barres. - Robot de nettoyage. - Atelier - Appentis - Portail électrique. - Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, avec surpresseur dans le vide sanitaire. Ce bien rare sur le marché mérite toute votre attention. Venez le découvrir sans tarder ! Intérieur: Chauffage : Poêle à bois + électrique. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée - Buanderie - WC - Salle de bains avec WC. - Chambres : Chambre 1 : Avec dressing et une salle d'eau privative. Chambre 2 : Avec salle d'eau privative. - Salle de bains avec WC. Étage : - Mezzanine : Espace polyvalent. - Chambre 3. - Pièce aménagée en chambre. Vous êtes à un coup de fil de votre coup de cœur immobilier, cela pourrait bien être le début de votre prochaine aventure ! Appelez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LAURET, Tél. : 0629143681, E-mail : guillaume.lauret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 844866699

Située à Lusignan (86600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, du collège et d'une crèche. La ville offre un environnement calme et familial, propice à la vie quotidienne. Avec une surface de terrain de 700 m², cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu et d'une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Le garage permet un stationnement pratique à proximité de la maison. D'une superficie habitable de 80 m², cette maison de 4 pièces construite en 1983 comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un couple. L'intérieur est agencé de manière optimale, proposant des pièces lumineuses. Parfait pour ceux recherchant une propriété à la fois cosy et fonctionnelle à Lusignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978

Charmante maison rénovée de 120 m² à Lusignan – caractère et confort au rendez-vous Située à Lusignan, cette jolie maison datant de 1788 a été entièrement rénovée tout en conservant son charme d’époque. Elle offre une surface habitable de 120 m², avec une toiture et des huisseries refaites en 2013. L’électricité a également été remise aux normes. Le chauffage se fait par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 50 m² avec salon ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu’un WC. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, une magnifique salle de bain et un second WC. Au 2? étage : une troisième chambre et des combles aménageables de 21 m², partiellement rénovés (isolation de la toiture, double vitrage, électricité faite – il ne reste plus que le placo à poser). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 150 m², traversé au fond par un petit cours d’eau non inondable, apportant charme et tranquillité à ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

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