Réf 1661089
Maison habitable + seconde maison à rénover, idéal résidence et locatif.
Deux maisons : habitez et investissez !
Cloué (86) — Deux maisons, un seul projet : habiter et investir — 119 000 €
Et si votre future résidence principale pouvait aussi vous permettre de préparer un revenu locatif ?
À Cloué, découvrez une propriété composée de deux maisons indépendantes sur un terrain arboré, avec jardin et ancien puits.
Un ensemble idéal pour ceux qui souhaitent habiter dans une première maison tout en aménageant la seconde pour la location, accueillir un proche en toute indépendance ou simplement créer un espace supplémentaire selon leurs besoins.
La maison principale — 59 m², prête à vivre
Vous disposez d'une habitation agréable et fonctionnelle comprenant :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente
-Une grande salle d'eau de 9 m² entièrement refaite
-Des WC indépendants
-Une cave
-Une chambre à l'étage
-Côté confort
-DPE : D
-Isolation des murs : bonne
-Isolation des combles : très bonne
-Huisseries : PVC double vitrage
Vous pouvez donc vous installer immédiatement dans cette première maison et prendre le temps de développer votre projet sur la seconde.
La seconde maison — environ 40 m² de potentiel
Indépendante de la maison principale, cette seconde bâtisse représente le véritable potentiel de la propriété.
Sa structure est déjà en place et plusieurs travaux ont été réalisés : toiture remaniée, film sous-toiture et huisseries PVC.
L'intérieur reste à aménager et les combles offrent également la possibilité de développer la surface selon votre projet.
Location, logement pour un proche, espace professionnel ou habitation indépendante : à vous d'imaginer la suite.
À l'extérieur
Le terrain arboré offre un cadre agréable et verdoyant, avec un jardin et **un ancien puits qui apporte du charme à l'ensemble.
Une propriété qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier son potentiel et imaginer votre propre projet.
Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
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