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Maison à vendre à CAZERES de 141m²296 800 €

Cazeres - 31220

Réf 1184798

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 141 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 878m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1880

Le point fort de cette maisonthumbsup

Charmante Maison de Village avec Terrain Arboré et puits, Garage, Hangar.


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 141 m²

Maison 4 pièces 141 m², fort potentiel

Bienvenue à SAMOUILLAN dans cette élégante maison de village, une véritable perle nichée sur un terrain généreux de 1878 m², avec une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et commodités modernes.
Caractéristiques Principales :
• Espaces de Vie Généreux : Avec une cuisine séparée de 21 m², un salon/séjour de 30 m², une grande salle de 40 m² en rez-de-chaussée, cette maison propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
• Trois Grandes Chambres : À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux de 16 m² et une de 13 m², offrent un espace privé confortable pour toute la famille.
• Salles d'Eau et WC Séparés : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, associées à des WC séparés, assurent un confort optimal.
• Combles Aménageables : Les combles, d'une surface utile de 80 m², offrent un potentiel d'agrandissement, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins.
Points Forts :
• Garage Spacieux : Un garage de 41 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de stockage supplémentaires.
• Hangar Ouvert avec Surface Supérieure : Un hangar ouvert de 36 m², avec une surface de 76 m² au-dessus, élargit les possibilités d'utilisation, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou de stockage.
• Terrain Arboré avec Puits : Profitez d'un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, créant un cadre paisible et naturel autour de la maison.
• Toiture en Très Bon État : La toiture en excellent état garantit une protection optimale contre les intempéries.
• Maison Habitable de Suite : Avec un entretien impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
• Proximité des Écoles et Commodités : Écoles primaires et collège à proximité, ramassage scolaire gratuit, facilité d'accès aux commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme du village à un confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Bienvenue à SAMOUILLAN dans cette élégante maison de village, une véritable perle nichée sur un terrain généreux de 1878 m², avec une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et commodités modernes.
Caractéristiques Principales :
• Espaces de Vie Généreux : Avec une cuisine séparée de 21 m², un salon/séjour de 30 m², une grande salle de 40 m² en rez-de-chaussée, cette maison propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
• Trois Grandes Chambres : À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux de 16 m² et une de 13 m², offrent un espace privé confortable pour toute la famille.
• Salles d'Eau et WC Séparés : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, associées à des WC séparés, assurent un confort optimal.
• Combles Aménageables : Les combles, d'une surface utile de 80 m², offrent un potentiel d'agrandissement, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins.
Points Forts :
• Garage Spacieux : Un garage de 41 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de stockage supplémentaires.
• Hangar Ouvert avec Surface Supérieure : Un hangar ouvert de 36 m², avec une surface de 76 m² au-dessus, élargit les possibilités d'utilisation, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou de stockage.
• Terrain Arboré avec Puits : Profitez d'un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, créant un cadre paisible et naturel autour de la maison.
• Toiture en Très Bon État : La toiture en excellent état garantit une protection optimale contre les intempéries.
• Maison Habitable de Suite : Avec un entretien impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
• Proximité des Écoles et Commodités : Écoles primaires et collège à proximité, ramassage scolaire gratuit, facilité d'accès aux commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme du village à un confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
273kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2310€ / an
Maximum : 3180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Denjean – Cazères – 31220 – Conseiller SAFTI

Marie Denjean

Cazères (31220)

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