Maison de ville à restaurer, d'environ 190 m2 habitable sur deux niveaux. Jardin verdoyant de 331 m2 clôturé. Idéalement située au coeur du village, à proximité des commodités essentielles, elle offre : 6 pièces, trois salles d'eau dont deux à finaliser, 3 toilettes, et surtout, trois entrées distinctes, permettant d'avoir un agencement modulable en fonction des besoins de chacun ; on peut y faire un studio indépendant ou une grande maison familiale avec un espace pour chaque convive. Un patio central inonde de lumière cet espace chaleureux, pouvant facilement devenir une grande pièce de vie ou un jardin d'hiver. Deux garages attenants. Tout à l'égout. Venez redonner à cette ancienne bâtisse, un confort moderne, en alliant les éléments du passé, afin qu'elle retrouve son éclat d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Venez découvrir cette belle maison de 170 m² située dans un cadre paisible et champêtre à Marignac-Lasclares. Nichée au cœur d’un terrain arboré, avec des arbres fruitiers et des pins, cette propriété offre un environnement naturel idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 3 toilettes, Une vaste pièce de vie lumineuse. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10/15 minutes des commerces de Le Fousseret, Cazères et Carbonne, et un accès rapide à l'autoroute pour une vie quotidienne pratique et connectée. Des travaux de remise au goût du jour, en particulier sur le plan énergétique, sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Située dans la charmante ville de Polastron (31430), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Environ 15 hectares de terre offrent un vaste espace extérieur, comprenant une étable aménagée avec des box pour chevaux, une écurie et divers espaces de détente. Les expositions Nord-Est et Nord-Sud permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le stationnement extérieur et les box offrent des solutions pratiques pour les véhicules et les animaux. Construite en 1967, cette maison de 125 m² propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Distribuée en 5 pièces, elle dispose de 3 chambres confortables et d'un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'ossature bois et la façade en béton parpaing assurent solidité et durabilité. Les combles climatisés ajoutent une touche de confort supplémentaire. La toiture en tuiles canal garantit une bonne protection contre les intempéries. Cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore LOTH, Tél. : 0769260893, E-mail : aurore.loth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 791 985

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