Maison à vendre à SALON-DE-PROVENCE de 96m²

440 000 €

Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison des années 1930 saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Implantée sur un grand terrain de plus de 1000m² piscinable, à 15mn à pied du centre ville, cette propriété bénéficie d’un extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou envisager des aménagements complémentaires.
Cette maison de 96m² habitables environ comprend, au 1er niveau, une entrée, cuisine avec accès sur la terrasse, séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous retrouvez, 2 chambres dont une double (2 pièces en enfilade) et une salle d'eau avec wc
En rez-de-jardin, le dessous de la maison offre un espace exploitable partiellement organisé en 2 pièces, une salle d'eau avec wc et buanderie/cave. Cet espace de près de 60m² constitue un potentiel supplémentaire à exploiter.
3 garages fermés et un appenti complètent ce bien rare sur le secteur.
Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Ce bien s’adresse parfaitement à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation, souhaitant allier charme de l’ancien et confort moderne.
Détachement de parcelle impossible - Construction additionnelle evisageable, coefficient d'emprise au sol 30%.


Les + : grande parcelle piscinable, fenêtres PVC/DV (2019), portail électrique, forage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991