Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois, à 5 min de Sainte-Maure-de-Touraine et près de la D910; cette charmante maison de bourg ancienne à rénover bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès pratique aux différents services et commodités. Le jardin et sa terrasse sont un réel atout ainsi que le garage, la cave et l'atelier qui offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. À l'intérieur, l'espace habitable de 70 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé; à l'étage vous trouverez deux chambres avec chacune une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire à ne pas négliger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

!! SOUS OFFRE!! A seulement 25 min au sud de Tours, proche de la D910 et de l'A10, et à 5 min de Ste Maure de Touraine, venez découvrir cette grande maison familiale située dans le bourg de Ste Catherine de Fierbois, proche des commerces et de l'école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement, une buanderie et un wc. La cuisine aménagée est ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage, vous arriverez sur un grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec rangements, et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola, d'un superbe jardin clos de murs et arboré, d'un petit hangar et d'une dépendance avec grenier. Le plus: possibilité d'acquérir un studio de 35m2 entièrement aménagé avec un rapport locatif de 450€/mois, un autre logement de 80 m2 en partie aménagé, et un hangar de 80m2. Un bien à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

A Sepmes au cœur du bourg, proche école et toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de village et son patio ensoleillé qui se compose comme suit: Au RDC, vous profiterez de la vitrine de l'ancien commerce baigné de lumière, en plein cœur du bourg, desservant l'ancienne cuisine professionnelle, et grand salon chaleureux équipé d'un insert à bois donnant sur un patio lumineux solidaire à une dépendance pouvant servir d'espace de stockage. Le RDC dessert un WC, ainsi qu'une grande cave voutée et pour finir l'escalier accédant au premier niveau. Au Premier étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau ainsi que l'escalier donnant accès au grenier totalement aménageable vous permettant d'augmenter la surface d'habitation de ce bien totalement atypique. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement et est vendu libre de toute occupation; Pour exploiter un commerce, ou aménager une grande maison familiale de bourg, ce bien est fait pour vous! A venir visiter! Proche A10 et à 5km de Sainte Maure de Touraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

A Sepmes au cœur du bourg, proche école et toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de village et son jardin indépendant qui se compose comme suit: Au RDC d'une cuisine équipée, d'une SDB et WC et une grande pièce à vivre avec poêle à bois. Le premier étage se compose de 3 chambres lumineuses et d'une SDB supplémentaire, le grand palier dessert un accès au grenier aménageable. L'extérieur se compose d'un jardin totalement indépendant, exposé plein Sud pour profiter de belles journées ensoleillées ou stocker le bois sous l'appentis. Vous trouverez également un garage solidaire à la maison, avec un accès direct de la cuisine. A venir visiter! Proche A10 et à 5km de Sainte Maure de Touraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

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