Maison à vendre à SAINT-EPAIN de 90m²135 000 €

Située à Saint-Épain (37800), à seulement 5 min de Ste Maure de Touraine (D910 et A10), cette propriété bénéficie du cadre champêtre idyllique de la Vallée de Courtineau. Nichée dans un environnement calme entre falaise et verdure, la maison jouit d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La façade entre moellon de pierre et enduit décoratif confère un charme authentique à l'extérieur, complété par un vaste jardin clos, une partie boisée, des caves spacieuses, et une dépendance atelier pour bricoler ou entreposer.

Le bien se distingue par son architecture singulière mêlant une maison troglodyte à une extension en pierre. À l'intérieur, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon chaleureux, accompagné d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. Une chambre se trouve également à ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouve une seconde chambre de près de 20 m2.

Les huisseries sont en double vitrage et un poêle à granulés vient apporter une touche chaleureuse à l'ensemble. Des travaux d'isolation sont à envisager ainsi qu'une réfection de la salle d'eau.

Visite virtuelle sur demande!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007