Située sur la commune de Saint Xandre à 10 minutes de La Rochelle, je vous propose cette magnifique maison coup de cœur avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse traversante de 39m² avec cuisine américaine, un cellier, un wc ainsi qu'un garage. Coté nuit à l'étage, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous profiterez également de son jardin clos et arboré avec terrasse et vue sur la campagne. Ce bien est idéalement situé proche des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle maison où vous n'aurez qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 410 € Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433

A 15mn de La Rochelle, sur la commune de PUILBOREAU, maison située proche du centre commercial de Beaulieu et du bourg avec tous ses commerces et écoles. Venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne composée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, le tout d'environ 50M2. Coté espace nuit : 3 chambres avec placards (12m2,11,7m2, 11m2), une salle de bains, WC séparés. Cellier. Garage d'environ 18m2 + une place de parking sur parcelle. Beau terrain clos d'environ 560M2 avec vue dégagée sur la campagne. LE PLUS: Travaux prévus en octobre 2023, Cuisine entièrement refaite (voir photos du projet), pièce de vie entièrement repeinte, pose d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie et changement de tous les radiateurs dans les autres pièces. N’attendez plus pour découvrir votre future maison, appelez-moi au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

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