Maison à vendre à SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC de 85m²270 000 €
Réf 1105885
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison
85m²
4
3
1
1
551m²
4
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
possibilité d'aménager un étage
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison pierre 3 ch, possibilité aménagement étage
Dans un secteur calme à Izon, à la limite de Saint Sulpice et Cameyrac, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée en 2018. Tout y a été refait, y compris la charpente et la toiture. Seuls les murs ont été conservés. De nombreuses balades à pieds sont possibles (nature, étangs...). Terrain 550 m² avec abris extérieur, jolie terrasse.
La maison, d'une superficie habitable de 85m² au sol peut être largement agrandie, de par l'aménagement de l'étage (accès par un escalier à créer), l'amenant ainsi à 137m² (sans compter les parties mansardées en deçà d'1m80 de hauteur). Aujourd'hui de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m², 1 cellier attenant, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing actuellement utilisée en bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Assainissement individuel.
Les plus : rénovation totale en 2018, combles aménageables, volets roulants électriques, double enduit sur la façade (bâtard et de de finition). Au départ des locataires (sous peu) : un portail neuf sera installé et les peintures intérieures seront refaites. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
UN BIEN A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
La maison, d'une superficie habitable de 85m² au sol peut être largement agrandie, de par l'aménagement de l'étage (accès par un escalier à créer), l'amenant ainsi à 137m² (sans compter les parties mansardées en deçà d'1m80 de hauteur). Aujourd'hui de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m², 1 cellier attenant, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing actuellement utilisée en bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Assainissement individuel.
Les plus : rénovation totale en 2018, combles aménageables, volets roulants électriques, double enduit sur la façade (bâtard et de de finition). Au départ des locataires (sous peu) : un portail neuf sera installé et les peintures intérieures seront refaites. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
UN BIEN A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 900€ / an
Maximum : 1270€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gwanaëlle Morillon
Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)
40 biens en portefeuille
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