21 Maisons à vendre, SAINT-SIMON-DE-BORDES (17500)

Visite virtuelle, Bien d'exception, refait à neuf
Située dans la charmante commune d'Allas-Champagne (17500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des commerces et services, offrant ainsi un équilibre et praticité pour ses résidents.

Cette magnifique maison de 383 m² sur un terrain de 4600 m² propose un agencement optimal mettant en valeur ses 5 pièces spacieuses, ses 4 chambres confortables, 3 toilettes, et ses 2 salles de bain.
En extérieur, un jardin agréable arboré, une piscine bassin de nage de 11x3.
Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette propriété d'exception offre des volumes généreux et un cadre de vie élégant, promettant un confort et une qualité de vie remarquable à ses occupants.
Un partie de ce bien, offre une possibilité de pratiquer une activité professionnelle ou libérale, avec une grande pièce, bureau, coin repas. Avec un accès extérieur différent de celui de la partie privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Aux portes de Jonzac (17500), cette propriété bénéficie d'un environnement authentique, propice à la détente.

Cette maison charentaise de caractère s'étend sur 209 m² habitables répartis en 9 pièces, comprenant une vaste cuisine, donnant sur une véranda, un salon et une salle à manger séparés par une cheminée commune, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Le bien est accompagné de dépendances de 250 m², dont 100 m² sont aménageables, sur un vaste terrain de 3500 m². Avec son charme indéniable et ses espaces généreux, cette propriété offre un cadre de vie serein et des possibilités d'aménagement multiples comme un gîte ou maison d'hôtes pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

Maison plain-pied et grand jardin proche de Jonzac
Cette charmante maison plain-pied de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 salles d'eau, ainsi qu'une arrière cuisine et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une grande terrasse qui contourne la maison, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités; à seulement 10 minutes de Jonzac, ville thermale réputée, à 1h30 de Bordeaux et 1h des plages.

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me joindre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

Très beau potentiel
Située dans la charmante commune de Guitinières (17500), cette propriété offre un cadre de vie paisible typique de la région charentaise. Proche de la ville animée de Jonzac, réputée pour ses thermes et ses commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels.

Cette maison charentaise de 180 m², nichée sur un terrain plat et clos de 3530 m², se compose de 8 pièces avec 3 chambres de 13 à 16 m² en RDC et une chambre à l’étage de 15.5m². Une lumineuse cuisine aménagée de 30 m² avec son poêle à granulés et un salon de 24 m² avec son insert offrent des espaces conviviaux. Vous serez accueillis dans la vaste entrée de 12 m² avec un grand placard, enfin les dépendances aménageables sur deux niveaux totalisant 500 m², offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

Maison de campagne de 147 m²
Située à Clion (17240), dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité de commodités telles que les écoles et les commerces. De plus, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des espaces verts et des chemins de promenade.

À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1098 m² la propriété dispose de plusieurs places de stationnements, un atout pratique pour les familles. Ainsi que d'une dépendance et une cave viennent compléter ce bien.

À l'intérieur, cette maison à étage d'environ 135 m², comprend 1entrée, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace familial et chaleureux.

Cette propriété pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme et créer un intérieur qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Située à Jonzac (17500), cette maison charentaise à rénover de 200 m² environ s'érige sur un terrain de 1483 m². Cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique tout en restant proche des commerces et des infrastructures essentielles. Jonzac, réputée pour ses thermes et son patrimoine historique, constitue un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie et ses multiples activités culturelles et sportives.

Cette maison spacieuse de 10 pièces comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, tandis que l'étage abrite 3 chambres avec la possibilité d'aménager une suite parentale de 30 m² et un bureau. Les multiples dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un accès indépendant, tandis qu'une cuisine d'été et une terrasse ajoutent une touche conviviale à cet ensemble. Une opportunité unique pour réinventer un lieu de caractère dans un cadre paisible et prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE SANS VIS A VIS
Située à Meux (17500), proche de Jonzac, cette maison se trouve dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, agrémenté de bois aux alentours, idéal pour profiter de la nature. Proche des commodités, elle garantit un quotidien pratique pour ses résidents.
Sur un terrain de 1905 m², la propriété compte de nombreuses places de parking, un double garage en sous-sol, et une véranda de 26 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace extérieur magnifiquement boisé confère tranquillité et sérénité aux lieux.
Construite en 1979, la maison de 137 m² propose une vie de plain-pied avec 5 chambres, dont 2 aménagées à l'étage (10 m² loi carrez), une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien distinct avec 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Bien entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien chaleureux.
Assainissement individuel
Chauffage Pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique, VMC double Flux, Adoucisseur pour votre plus grand confort.
TF 2024 : 1092

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Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME AVEC SON ETANG !
Située à Mortiers (17500) proche Jonzac, cette superbe propriété bénéficie d'un cadre paisible offrant une atmosphère champêtre recherchée. Nichée sur un vaste terrain de 9900 m² avec son étang et sa rivière, cette maison allie charme et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

Avec ses murs en pierre et son charme authentique, elle se compose d’une partie habitable d’environ 197 m2, ainsi que de deux granges contiguës d’environ 100 m2 au sol. Ces espaces permettent d’envisager la création de logements indépendants ou de pièces de réception.

La maison se compose:
Au RDC, une grande pièce de vie illuminée par de grandes baies vitrées voutées de 5 mètre traversant le salon séjour de plus de 80m² avec une hauteur sous plafond de presque 9 mètres et dotée d'une cheminée, d'une belle cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et WC séparé ainsi qu'un bureau en mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire.

Cette propriété séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et verdoyant.

Maison classé en DPE D effectué le 13/03/2025
Chauffage électrique et cheminée avec insert.
Isolation récente.
Enfin la toiture de la grange a été entièrement refaite ouvrant la possibilité d'agrandir ou d'y faire un gîte sur une surface de plus de 200m² selon votre projet.
FAIRE VITE POUR CE BIEN DEJA TRES DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 965 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Idéal investisseurs ! Une maison et un appartement dans le bourg
Située à Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités et des écoles. De plus, la proximité de la nature environnante confère un cadre de vie privilégié aux futurs résidents.

L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 800 m² environ offrant une place de parking et un grand garage/espace de stockage exploitable pour divers projets, y compris locatifs. Le jardin arrière de 425 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible et partiellement constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées.

La maison principale d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une cuisine, un salon, 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'appartement attenant de 60 m² nécessite une réhabilitation totale et offre un fort potentiel. La maison principale, habitable de suite, dispose d'une cour sur l'avant, d'une buanderie, et d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un projet de rénovation, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché.
Pompe à chaleur air air - Climatisation - VMC

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Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Grande maison à rénover dans le bourg avec 3000 m² de terrain
Située dans la charmante commune d'Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses futurs habitants.

Cette maison à rénover, situé dans le bourg, offre également sur l'arrière un grand terrain dégagé de plus de 3000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé, de multiples dépendances, hangars, et greniers aménageables sont envisageables pour tous types de projets.

À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² propose 7 pièces dont 5 chambres et offre un potentiel d'aménagement conséquent. La cuisine, le salon/salle à manger avec son insert offrent des volumes spacieux et conviviaux. Une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une grande famille, créer des espaces de vie personnalisés ou un projet locatif. Ne passez pas à côté et contactez-moi pour venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Charmante maison récente avec jardin et piscine
Ozillac, une charmante commune paisible de 17500, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. A 10mn de Jonzac, ce village est idéal pour ceux qui recherchent du calme en bénéficiant des commodités essentielles (école, pharmacie, boulangerie)

Cette maison construite en 2022 d'une superficie de 95 m², en ossature bois posée sur vide sanitaire, repose sur un terrain de 1300m². Son jardin arboré accueille une piscine intégrée waterair de 20m3 avec terrasse en bois, une cuisine d'été à rafraîchir, et un petit garage à l'arrière, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau supplémentaire. La pompe à chaleur, le ballon thermo-dynamique, la VMC hygro type B, la climatisation et une bonne isolation permettent à cette charmante maison d'obtenir un score énergétique A qui vous garantit confort et sobriété. Cette maison moderne et sans aucun frais à prévoir offre un cadre de vie qualitatif, économe et sain à ses résidents.
Contactez-moi vite pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Maison coup de coeur - proche Jonzac
C'est sur la charmante commune de Vanzac, située à seulement 15 min de part et d'autre de Jonzac et Montendre, que vous découvrirez cette superbe bâtisse charentaise de 105 m2 rénovée avec goût.

Celle-ci se compose d'une pièce de vie chaleureuse en rez de chaussée faisant office de salon - salle à manger, coin bureau, avec une cuisine intégralement aménagée, une salle d'eau récente et un wc.
A l'étage, un palier desservira 3 belles chambres, un débarras.

Quelques dépendances viendront compléter ce bien authentique et rempli de bonnes énergies : un auvent avec SPA et coin détente, un abri en bois, Atelier, 2 chais, lingerie, garage, petits toits, arrière-cuisine.
Le coup de coeur assuré à ne pas manqué, extrêmement rare sur le marché se niche sur le terrain de cette maison !!! Un kota grill, originaire de Finlande, et de forme hexagonale alliant espace de détente et de convivialité, équipé d’un grill central, ce qui permet de cuisiner et de se réchauffer autour du feu, même en hiver.
Pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir sa nouvelle famille à bras ouverts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 226 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Superbe propriété proche de Jonzac
À vendre : Propriété viticole exceptionnelle de plus de 9 hectares

Découvrez cette superbe propriété viticole nichée au cœur de la campagne, offrant plus de 9 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignes en production, et presque 2 hectares de bois. Idéale pour les passionnés du vin et les professionnels, cette exploitation comprend :

Un hangar spacieux
Tout le matériel agricole et viticole ( tracteurs, outils ...)
Un chai pour le stockage et la vinification
Une ancienne écurie
Une grange de 150 m², parfaite pour vos projets de développement
Une roulotte en parfait état, indépendante et autonome


En prime, vous bénéficierez d'un gîte qui se loue très bien tout au long de l'année, vendu entièrement meublé. La propriété est également vendue avec tout le matériel agricole et viticole nécessaire pour débuter ou continuer votre activité.

Cette propriété allie charme, potentiel de production et un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes des commodités. À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 557 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Superbe maison à la campagne
Située dans le village de Villexavier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des thermes de Jonzac et de Montendre, à seulement 1 heure de Bordeaux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités modernes.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2297m² propose 3 places de parking, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et d'un carport, offrant facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 135m² environ se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant, une cuisine moderne équipée et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le sous-sol aménagé abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon avec poêle à granulés, un bureau, offrant la possibilité d'accueillir deux familles dans un espace polyvalent et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691