64 Maisons à vendre, SAINT-PARDOUX-DU-BREUIL (47200)

Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.

Un intérieur raffiné et spacieux

Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée desservant les pièces de réception.
• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
• Une salle d’eau.

Premier étage :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Une salle d’eau supplémentaire.

Deuxième étage :
• Trois autres spacieuses chambres.
• Une salle d’eau supplémentaire.

Sous-sol :
• Une chaufferie et une cave.
• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.

Un extérieur remarquable

Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
• Une piscine couverte pour en profiter toute l’année.
• De vastes terrasses pour des moments de détente.
• Des dépendances aux multiples possibilités.
• Deux garages, ajoutant confort et praticité.

Un bien unique sur le marché !

Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison avec piscine en pleine campagne
À seulement quelques minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de plain-pied de 174 m² implantée sur un terrain arboré de 3 356 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1975, cette maison séduit par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré propice à la détente, d'une grande terrasse pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine avec son pool house avec une douche et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et ateliers complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité artisanale.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de cinq chambres confortables, de deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires, de deux salles de bains et de deux toilettes.


Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace et sérénité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901965426

Maison proche de toutes commodités
À proximité immédiate des commerces, de la gare et du lycée, cette maison de ville de 96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage avec portail électrique, d'un atelier, d'un cellier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un sous-sol aménageable complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 448 m² avec potager, abri de jardin, barbecue et puits.

Les menuiseries PVC double vitrage sont récentes. La toiture, la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées. La chaudière gaz avec thermostat assure un bon confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Propriété de caractère de plus de 400 m2 avec piscine et parc paysager - Marmande
Marmande est une ville agréable offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, ainsi que des établissements scolaires allant des écoles primaires aux collèges et lycées pour vos enfants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d’Agen et 20 minutes de Casteljaloux. Les amateurs de nature et de loisirs pourront également profiter de la piste verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour des balades à vélo ou à pied.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de plus de 400 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une demeure pour une grande famille, un projet de gîte, un restaurant de charme ou encore un regroupement familial, cette propriété s’adapte parfaitement à toutes vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Un salon lumineux de 60 m² et un séjour/salle à manger spacieux de 70 m² invitent à la convivialité. La maison est également dotée de deux cuisines, permettant une organisation optimale pour un regroupement familial ou un projet professionnel. Une grande salle de jeux et une élégante bibliothèque complètent les espaces de vie.

La maison dispose de sept chambres confortables, réparties harmonieusement pour préserver l’intimité de chacun. Avec une salle de bain et deux salles d’eau, elle est parfaitement adaptée aux besoins d’une grande famille ou de nombreux invités.

À l’extérieur, un parc paysagé d’exception s’étend autour de la maison. Vous profiterez d’une piscine magnifiquement aménagée avec un espace pool house, parfait pour des journées de détente, ainsi que d’un parc arboré qui offre calme et sérénité. Un garage attenant complète ce bien unique.

Avec ses volumes généreux, ses équipements multiples et son environnement enchanteur, cette propriété est une véritable opportunité à Marmande, idéale pour créer de beaux souvenirs ou développer des projets ambitieux.

Contactez-moi
dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 0769458791, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784

Maison Marmande 107m² avec jardin et grand garage
Idéalement située à Marmande, proche de toutes les commodités, cette maison de 1971 au caractère authentique offre un potentiel rare avec son sous-sol de 107 m² aménageable selon vos projets.

Au RDC, vous trouverez un séjour lumineux de 28.24 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres (10.76 à 13.70 m²), une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie du double vitrage PVC.

Confort énergétique : chaudière gaz à condensation, PAC air/air réversible (split dans le séjour et le couloir), ballon électrique 200L, VMC hygro A. Un puits fonctionnel relié à la maison complète l'eau de ville.

Extérieur : grand terrain arboré de 1458 m² avec terrasse et jardin.

À visiter pour son espace unique et sa situation privilégiée !

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Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686

Maison avec piscine et 4 chambres et 1 bureau
À seulement quelques minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain arboré de plus d’un hectare (10 671 m²), idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

À l’extérieur, les prestations sont nombreuses : piscine avec pool house, deux terrasses couvertes, dépendance indépendante, hangar, ateliers et garage couvert. Les nombreux espaces de stationnement et les dépendances offrent de multiples possibilités pour un projet familial, artisanal ou de loisirs.

La maison principale d’environ 131 m² offre une agréable vie de plain-pied avec 4 chambres, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine équipée avec buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine avec bureau peut facilement être aménagée en 5? chambre selon vos besoins.


Un véritable havre de paix alliant confort, espace et potentiel, à proximité des commodités de Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901965426

Maison 7 pièces 140m² plain-pied avec garage
Située dans un quartier résidentiel calme de Marmande, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison de plain-pied de 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon lumineux, d’un cellier ainsi que de deux vérandas, dont une véranda chauffée de 24 m² permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. Une seconde véranda de 20 m² complète l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant de 31 m², d’un second garage ainsi que d’un abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 300 m², la propriété dispose également d’un puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin.

Un bien aux volumes généreux, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant calme, confort et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison contemporaine de 2024 avec piscine
À découvrir sans tarder : cette superbe maison neuve de 133 m² alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A). Située dans un environnement recherché à Marmande, proche des commerces et commodités, elle offre des prestations de qualité et de très beaux volumes.

Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte Schmidt, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison dispose d’une suite parentale, de deux autres chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un garage carrelé de 28 m² avec portail électrique.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine pour des moments de détente privilégiés ??

? Construction 2024
? Très faible consommation énergétique
? Prestations modernes et soignées
? Piscine & grande terrasse
? Secteur proche de toutes commodités

Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

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Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison d'Exception de 190 m² avec Piscine et Jardin de 500 m² –
Plongez dans un univers d’élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d’un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié.
au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s’ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC
1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC .
Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur/climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l’eau chaude.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17.

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Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Maison à proximé des commerces
Située à Marmande, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (écoles, lycée, collège, crèche, commerces, gare, transports), venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m² aux beaux volumes.
Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Lumineuse, climatisée et équipée de la fibre, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine et grande terrasse idéale pour les beaux jours. Côté stationnement : 3 places extérieures, place couverte, garage et box.
Véritable atout : le sous-sol aménagé comprend une chambre, un salon, une grande pièce ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir la famille ou envisager un revenu locatif.
Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Villa de prestige 358m² avec maison d'invités
Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d’architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d’une maison principale de 286 m² et d’une maison d’invités de 72 m², le tout niché au cœur d’un parc paysager de 4 000 m².

La maison principale

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
• Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l’électroménager haut de gamme
• Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres
• Un bureau, idéal pour le télétravail
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
• 2 WC séparés

À l’étage :
• Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative avec WC

La maison d’invités (72 m²)

Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend :
• Une cuisine ouverte sur séjour
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• WC séparés

Idéale pour recevoir famille et amis.

Des prestations rares et complètes

Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d’exception avec :
• Un garage de 150 m²
• Une salle de sport
• Un bureau
• Plusieurs caves
• Une cuisine d’été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse

Vous profiterez également d’une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l’environnement.

?? Équipements haut de gamme
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires
• Poêle à bois
• Aspiration centralisée
• Vidéosurveillance
• Climatisation réversible dans la maison d’invités

Extérieurs

Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d’espace et de prestations haut de gamme.

Visite virtuelle disponible sur demande!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

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Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

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Villa 8 pièces 163m² avec piscine en centre-ville
Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d’une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m².

Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout.

À l’extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
• Emplacement central mais au calme
• Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités
• 5 chambres + bureau
• Piscine récente
• Suite parentale avec dressing

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande.

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Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison avec jardin et piscine en centre-ville
Idéalement située en plein cœur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l’ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes.

Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.

Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un espace dressing.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d’environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié.
Vous profiterez également d’un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d’une dépendance de 30 m² servant d’atelier, facilement réhabilitable selon vos projets.

Confort & équipements :
• Menuiseries double vitrage
• Volets électriques sous domotique avec alarme
• Panneaux solaires en autoconsommation
• Chaudière gaz à condensation
• Poêle à bois dans le séjour

Emplacement privilégié :

Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes.

Un bien d’exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande.

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Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de ville atypique
Idéalement située à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville atypique de 161 m² saura séduire les amoureux de volumes généreux, de cachet et de vie citadine avec jardin !

Rez-de-chaussée fonctionnel et confortable :

Vous découvrirez un vaste salon de 25 m², une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m², parfaite pour recevoir, trois chambres, dont une avec espace dressing, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec douche.

Étage mansardé plein de charme :

Un bel espace de 69 m² au sol (dont 31 m² habitables), aménagé en salle polyvalente ou suite parentale, avec salle d’eau, douche et WC, complète cette maison aux multiples possibilités.

Extérieurs : un coin de verdure en pleine ville :

Profitez d’une terrasse en bois d’environ 16 m², idéale pour vos moments de détente, d’un terrain arboré, clos et intime de 560 m², ainsi que d’un garage attenant de 20 m².

Un véritable havre de paix en cœur de ville, rare sur le secteur !

À visiter sans tarder – Coup cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison rénovée des années 60-3 chambres-jardin et grande terrasse-St Pardoux du Breuil
Frédéric POTIER vous propose de découvrir cette charmante maison des années 60, rénovée et prête à vivre!
Vous y trouverez : double vitrage, combles isolés, salle d'eau neuve, 3 chambres et une terrasse de 30m2 ouvrant sur un jardin arboré et entièrement clos.
Idéalement située à St Pardoux du Breuil, aux portes de Marmande et de toutes ses commodités.
Un bien à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599

Maison 5 pièces 131 m² avec local commercial
À Marmande, dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, composée d’une maison d’habitation de 131 m² et d’un local commercial attenant de 190 m².

La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Le local commercial, idéalement situé dans une zone à fort passage, dispose d’une spacieuse surface de vente avec vitrine, d’un grand espace de stockage en sous-sol et d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée, ou pour un investisseur souhaitant aménager le local en habitation, offrant ainsi la possibilité de plus que doubler la surface habitable actuelle.

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Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison en pierre 8 pièces 284m²
Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d’une cheminée et ouvert sur l’extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d’une vaste terrasse et d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, d’un point d’eau et d’un WC — parfait pour recevoir en toute saison.
Un grand garage indépendant d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d’aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 5 400 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne marmandaise.

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Prix de vente : 346 500 €
Honoraires charge vendeur

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Maison proche d’un lycée et d’autres commodités
À Marmande, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale alliant espace, confort et fonctionnalité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigné, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant et intime.

Construite en 1979, cette maison a su conserver tout son charme d’origine tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé à Marmande.

À l’étage, dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct au cellier, pour un espace convivial et pratique au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il offre une quatrième chambre, une douche, un toilette, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement très fonctionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901965426

Maison 7 pièces avec garage et grange
Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, situé à Marmande, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété de 137 m² habitables offre de grands espaces de vie dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 5800 m².

Description du bien :

• Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
• À l’étage : Un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un bureau pour le télétravail et d’une buanderie équipée d’une salle d’eau supplémentaire.

En plus des 137 m² habitables, cette propriété comprend une grande grange et un garage attenant d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant ou atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.

Points forts :

• Terrain clos de 5800 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.
• Potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la grange et au garage attenant.

Situation :
Située à proximité des commodités de Marmande tout en offrant le calme de la campagne, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de 230 m² avec local commercial en rdc - Marmande
Située à Marmande, cette demeure de 1900 avec son local commercial en rez de chaussée présente un réel potentiel après travaux de rénovation. Ce bien de 230m² sur 3 niveaux, comprend actuellement en rez-de-chaussée un grand dégagement menant à une cuisine d'été de 14m² sur cours intérieure de 33m², un local commercial de 54m² avec vitrine sur rue et arrière boutique sur cours, idéal pour y installer une activité professionnelle ou générer un rapport locatif pérenne. Aux étages supérieurs, ce bien dispose actuellement de 7 pièces principales dont une grande pièce de vie sur parquet d'origine, une cuisine aménagée, quatre chambres et un grand grenier de 56 m² à aménager. Possibilité de créer appartements de rapport en plus du local commercial. Nombreuses facilités de stationnements autour, proche gare et accès faciles aux commerces du centre ville. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour plus d'informations. Plans disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743