Réf 1684176
bien d'exception, 6 chambres, proche centre-ville, quartier calme, terrasse, piscine couverte, parc arboré, garages
Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.
Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un intérieur raffiné et spacieux
Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée desservant les pièces de réception.
• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
• Une salle d’eau.
Premier étage :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Deuxième étage :
• Trois autres spacieuses chambres.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Sous-sol :
• Une chaufferie et une cave.
• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.
Un extérieur remarquable
Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
• Une piscine couverte pour en profiter toute l’année.
• De vastes terrasses pour des moments de détente.
• Des dépendances aux multiples possibilités.
• Deux garages, ajoutant confort et praticité.
Un bien unique sur le marché !
Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€ par an sur l'année 2021.
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