44 Maisons à vendre, SAINT-PARDON-DE-CONQUES (33210)

Charmante maison paisible
Située dans un environnement calme, à proximité de Langon et de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre de 222 m² a été entièrement rénovée avec goût.
Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à en profiter !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 92 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un accès direct à un double garage de 40 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’une élégante suite parentale avec salle de bain attenante.

La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les salles de bains bénéficient elles aussi de belles finitions. Les ouvertures extérieures donnent directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin soigneusement entretenu.

À l’extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre agréable, calme et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Belle maison de 267m2 avec un appartement de 67m2.
Située à Bieujac , 10min de Langon, du TER et de l'autoroute A62.
Venez découvrir cette magnifique maison construite en 1850, entièrement rénovée.
Elle se compose, au RDC, d'un salon de 64m2 avec cheminée, d'une cuisine/ salle à manger de 35m2 avec un insert et d'une chambre et d'un WC.
A l'étage, une pièce palière, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau +WC.
En annexe, une grande buanderie de 39m2 pouvant aussi accueillir une voiture.
Un cellier de 30m2.
Un appartement indépendant de 67m2 inoccupé ( loyer de 600€) entièrement refait.
Une piscine 8X4
Très beau jardin de 1300m2.
Les + : - panneaux solaire 6 KW
- PAC de 2025
- Toiture revue en 2020
- Tout à l'égout au norme
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage et bonne isolation.

Ecole primaire à 2 min à pied.

A découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414

Maison plain-pied 3 chambres - garage
A la limite de Sauternes - 7 minutes de Landiras

Au calme absolu, belle maison récente de plain-pied, lumineuse, comprenant: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des wc séparés et un garage.

Le salon donne sur une terrasse couverte sans vis à vis. Vue dégagée.

Vous serez séduits par l'environnement apaisant et de toute beauté, le Ciron tout proche vous attend pour de belles balades à pied ou en canoë kayak.

Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910795723

Maison de ville en pierre avec jardin, garage et cave
À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon.
Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger.

À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m².

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes.

Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville.

Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m².

À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon.
***Visite virtuelle sur simple demande***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626

MAISON EN PIERRE 170 m² – 4 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – JARDIN – GARAGE
Située à Castets-et-Castillon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison en pierre de 170 m², alliant charme de l’ancien et beaux volumes comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, Grande pièce de vie lumineuse, Cuisine équipée ouverte, Salon indépendant, WC, Grand garage attenant

À l’étage : 4 grandes chambres, dont une de 28 m², 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bain, Possibilité de créer une grande suite parentale

Extérieur : Terrain clos de 364 m² avec un puit, Portail électrique, Abri de jardin

Les + : Maison en pierre pleine de charme sans vis-à-vis avec de beaux volumes (170 m² habitables), Fort potentiel d’aménagement, Environnement calme

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Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Maison avec piscine
Située à Coimères (33210), cette maison en pierre se trouve dans un environnement champêtre, offrant calme et sérénité. Bénéficiant de la proximité de la campagne, les futurs résidents pourront profiter d'un cadre paisible tout en restant connectés grâce à la fibre disponible dans la région. De plus, la maison est dotée de plusieurs aménagements extérieurs, dont une piscine et une cave, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 10000 m², comprenant des dépendances offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. La piscine constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées, ajoutant une touche de confort et de loisir à cette demeure en pierre authentique. Les extérieurs bien entretenus offrent un cadre idéal pour profiter de la nature environnante et organiser des activités en plein air.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 236 m², comprenant 7 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre des espaces fonctionnels et confortables pour ses résidents. L'architecture en pierre confère un charme indéniable à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, cette maison allie charme rustique et commodités modernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 0607663254, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218

Élégance, espace et sérénité à 40 min de Bordeaux
Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d’exception de 221 m² s’inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis.

Alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche.
À l’étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste.

Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu/bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

MAISON AU CALME A 5 MN DE LANGON
Située à Fargues (33210), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en milieu rural pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le jardin spacieux de 2564 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du plein air et se détendre en toute intimité. Un garage double non attenant ainsi qu'une place de parking extérieure offrent praticité et confort pour se stationner en toute facilité.

Construite en 1976, cette maison de 84 m² présente un agencement intérieur fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 29m2, une cuisine de 10m2, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les 2 chambres d'environ 10m2 offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol de 43m2 ajoute une dimension supplémentaire à la propriété.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double avec des espaces de stockages abrités.

A rafraichir et remettre aux normes actuelles, selon vos gouts et vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726

Accès A62 à 2kms
Située sur la commune de Fargues, à 2 kms de l'accès A62, proches de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, collège, lycées, hôpital, clinique, etc...

Cette maison individuelle, construite en 2023, propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 718 m². Elle comprend une vaste entrée avec un grand dressing et un wc indépendant, une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et un garage attenant.

Elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison allie modernité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : 06 89 37 59 82, E-mail : julie.gaillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815

Maison totalement rénovée
Située à Langon (33210), cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 60 m² offre un cadre de vie paisible et dynamique. Profitez des avantages de cette ville dynamique aux allures de village, offrant commerces de proximité et commodités. Langon se distingue par sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements.

Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, avec 2 toilettes. Dotée de volets solaires en façade, de velux électriques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, elle bénéficie également d'un cellier et d'une cave de 80 m² sans garage. Les triples vitrages assurent une isolation optimale. Rénovée entièrement en 2019, cette maison allie modernité et confort de vie, idéale pour profiter des plaisirs de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 0607663254, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218

Maison de ville 126m2 - 3 chambres
Maison de ville rénovée avec patio et garage.

Idéalement située en plein cœur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l’abri des regards.

D’une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste dégagement desservant les différents espaces ;
Une suite parentale composée d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau et d’un dressing ;
Des WC indépendants ;
Une buanderie de 14 m² ;
Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu’à deux véhicules.

À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend :

Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d’un accès au patio ;
Une troisième chambre de 12 m² ;
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d’une climatisation réversible.

Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l’avantage supplémentaire d’un garage permettant de stationner deux véhicules.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403

Maison avec 2 studios indépendants
À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants.

La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant.

Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport.

Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants.

À découvrir sans tarder !
***Visite virtuelle disponible sur simple demande***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626

SAINT-PARDON-DE-CONQUES – Maison de plain-pied 124 m² – Piscine – Terrain arboré 2 546 m²
Idéalement située à Saint-Pardon-de-Conques, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Langon et environ 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied de 124 m² habitables, parfaitement entretenue.
Implantée sur une superbe parcelle d’environ 2 546 m² entièrement clôturée et joliment arborée de beaux arbres, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d’une arrière-cuisine et d’une lingerie, ainsi que de 2 salles de bains et 2 WC.

Classée DPE B, elle bénéficie d’excellentes prestations de confort et d’une très bonne performance énergétique : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’un insert pour profiter de chaleureuses flambées lors des soirées d’hiver.

La toiture a été récemment refaite et bénéficie de la garantie décennale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine coque, de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d’une agréable cuisine d’été donnant sur la piscine.

Cette dernière dispose également d’une salle d’eau avec WC et se trouve attenante au grand garage, offrant un intéressant potentiel d’aménagement en studio indépendant avec chambre.

La propriété bénéficie également d’un grand garage, d’un carport ouvert, ainsi que d’une allée et d’un vaste espace de stationnement entièrement goudronnés, permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Les + : plain-pied • DPE B • environnement calme • 3 chambres • piscine coque • terrain arboré • grand garage • carport • cuisine d’été • chauffage au sol • climatisation gainable • insert • toiture récente sous décennale • tout-à-l’égout • adoucisseur d’eau.

Une maison moderne, confortable et très bien entretenue, idéale pour profiter du calme et de beaux extérieurs tout en restant à proximité de Langon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414

Maison 4 pièces 110 m²
La charmante ville de Langon (33210) à 40min de Bordeaux, à 5min le l’autoroute et de la gare, offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces, écoles et services, Langon saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes.

Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2000 sur une parcelle de 344 m², présente une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement mansardé complètent cet ensemble fonctionnel.
Un garage attenant et communicant d'environ 20 m² vient parfaire ce bien idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.

A l’extérieur une agréable terrasse exposé sud-est et une piscine hors sol complète ce bien.

AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte FOURNIER, Tél. : 0680701588, E-mail : benedicte.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 107007262

Maison 82m2 - 3 chambres
Située à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Nichée au sein d'une résidence calme, au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage indépendant, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Un petit jardin de 30m2 complète cet espace extérieur, offrant un coin de verdure pour se détendre en toute intimité.

À l'intérieur, cette maison de 82 m² sur deux niveaux se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2005, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéales pour une famille. L'espace de vie principal est convivial et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Ce bien actuellement en location pourra aussi intéresser le profil d'un investisseur.
Bien équipé du tout à l'égout, charges copropriété 434€/an, taxe foncière 598€.
A visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 434 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403

Calme absolu pour cette jolie maison avec vue, 4 chambres
A seulement 10 min de LANGON , à proximité de ROAILLAN, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située dans un environnement au calme absolu, en pleine campagne, tout en restant proche de toutes les commodités et transports scolaires . Très accueillante et offrant de beaux volumes, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuiisine ouverte très lumineuse , 4 chambres dont 1 suite avec douche privative, 1 wc séparé ,1 salle de bains .et 1 cellier.
Le garage est attenant et communicant, carrelé et partiellement isolé.
Le terrain est piscinable
Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997

Maison 6 pièces - 129m2
Située proche du centre ville de Langon (33210), cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, enceintes sportives, cabinets médicaux et hôpitaux, gare SNCF, autoroute A62).

À l'extérieur, cet ensemble présente une superficie de terrain généreuse de 984 m², offrant un espace extérieur spacieux et privatif. Deux places de stationnement ajoutent une praticité supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un garage mitoyen à l'habitation.

À l'intérieur, cette maison de 129 m² sur deux niveaux propose un agencement sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les 2 toilettes et 2 salles de bain assurent un confort optimal pour les résidents. L'espace de vie bien pensé et la distribution des pièces offrent une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Ce bien est également pourvu d'une pièce indépendante pouvant servir de local professionnel par exemple, ou de chambre indépendante (location ponctuelle par exemple).
Chauffage gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière : 1000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403

Propriété au calme à Langon avec garage et dépendance
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Langon, cette magnifique maison en pierre rénovée par un architecte séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 4 400 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Les extérieurs soigneusement entretenus invitent à la détente, avec une belle terrasse couverte et une piscine de 4 x 8 m parfaitement intégrée à l’ensemble.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur la terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une première chambre spacieuse d’environ 19 m² ainsi qu’une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Un garage attenant d’environ 30 m² ainsi qu’une grange de plus de 60 m², en excellent état, complètent ce bien de caractère.

Maison parfaitement entretenue, y compris la toiture. Un bien rare à Langon, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626