Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, Dépendances, carport, box, et atelier,Superbe terrasse couverte avec esprit dedans-dehors
Élégance et confort sur les hauteurs de La Réole
Cette élégante propriété de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, qui vous conduit vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse.
Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et entièrement équipée s'articulent harmonieusement dans un espace ouvert et convivial, sublimé par une cheminée, créant une ambiance raffinée et propice aux moments de partage.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards aménagés, disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'une agréable suite parentale.
Un bureau bénéficiant de sa propre entrée indépendante, idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.
À l'extérieur, une élégante terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Grâce aux larges baies vitrées, une fois ouvertes, la pièce de vie s'efface au profit de l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Une agréable sensation de vivre dedans-dehors, où les espaces se mêlent harmonieusement pour profiter pleinement des beaux jours.
Agréablement aménagée avec des rideaux permettant de moduler l'espace selon les envies et un barbecue, cette terrasse devient un véritable lieu de réception et de convivialité, idéal pour prolonger les soirées estivales.
Implantée sur un terrain entièrement clos, la propriété bénéficie également d'un système d'arrosage automatique, assurant confort d'entretien et valorisation des espaces extérieurs.
Les prestations techniques viennent parfaire cet ensemble :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation gainable
Fibre optique
Arrosage automatique des extérieurs
La propriété dispose également de belles dépendances comprenant un carport, un box, une sellerie ainsi qu'un atelier.
Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et laissent libre cours à vos projets, vos envies et votre imagination, constituant un véritable potentiel supplémentaire pour cette propriété.
Une propriété aux prestations complètes, où élégance contemporaine, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an sur l'année 2021.
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