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Maison à vendre à SAINT-OFFENGE de 209m²600 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 209 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
209m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 314m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1893

Le point fort de cette maisonthumbsup

Vaste terrain constructible, pour de nombreuses possibilités et immense volume inérieur, dans un hameau agréable avec vue sur le Revard.


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 209 m²

Ferme à fort potentiel

A proximité de l'agglomération d'Aix les bains, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon/Grenoble ou Annecy/Genève, dans un village rural très agréable.
Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur: le logement de près de 200 m2, offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m2.
La toiture est neuve, l'électricité également et le raccordement au tout-à-l'égout est récent.
Ce bien authentique, qui vivait au gré des vacances de ses propriétaires, permettra une belle rénovation, mais aussi un intéressant projet foncier pour plusieurs familles.
Le vaste terrain de 4314 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

A proximité de l'agglomération d'Aix les bains, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon/Grenoble ou Annecy/Genève, dans un village rural très agréable.
Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur: le logement de près de 200 m2, offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m2.
La toiture est neuve, l'électricité également et le raccordement au tout-à-l'égout est récent.
Ce bien authentique, qui vivait au gré des vacances de ses propriétaires, permettra une belle rénovation, mais aussi un intéressant projet foncier pour plusieurs familles.
Le vaste terrain de 4314 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
312kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3660€ / an
Maximum : 5010€ / an

Ce bien vous est proposé par

Guy De Plinval – Cusy – 74540 – Conseiller SAFTI

Guy De Plinval

Cusy (74540)

9 biens en portefeuille

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