Ferme de caractère rénovée – 200 m² habitables + fort potentiel – Terrain 2 800 m² – Proche Aix-les-Bains
Ferme à fort potentiel
Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d’évolution.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l’égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet.
Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché.
En complément, la propriété dispose d’environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant.
Idéal pour :
projet familial (logement indépendant, accueil d’un proche),
activité de gîte ou location.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche :
* d’espace et de tranquillité
* d’un bien de caractère déjà rénové
* avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets
Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360€ et 4600€ par an sur l'année 2021.
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