15 Maisons à vendre, SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)

Maison années 30 à rénover – 115 m² avec jardin
A 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 d'environ 158 m² de surface au sol totale dont 115 m² habitables sur deux niveaux , implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée et piscinable de 984 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (école, crèche, commerces de proximité).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un accès direct vers une agréable véranda, deux terrasses et le jardin.
- Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de
- deux belles chambres très spacieuses (17 m² chacune),
- d'un espace bureau de 13 m² (idéal pour le télétravail ou un coin dressing)
- d'une salle de bain.
- des combles non aménageables offrant une belle surface de stockage

Côté extérieur et annexes :

Le terrain clos et verdoyant propose de très belles prestations annexes :

- Un grand garage indépendant d'environ 30 m² (idéal pour un atelier ou du stockage).
- Un carport haut spécialement adapté pour abriter un camping-car ou un véhicule haut.
- Un chalet en bois pratique pour le rangement du matériel de jardinage et de la tondeuse.
- Portail automatique pour un confort au quotidien.

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir :
- Rénovation globale (isolation, toiture, tableau électrique, rafraîchissement/embellissement intérieur) pour révéler tout le cachet de l'ancien.
Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Conformément à la réglementation, un audit énergétique est obligatoire pour ce bien. Il sera remis au futur acquéreur avant la signature du compromis de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Maison familiale avec 4 chambres, piscine et hangar
Cette maison, sur une parcelle de 2228m2, se situe dans un quartier calme de Rousson. Vous disposerez d'un grand hangar de 60m2 avec mezzanine et fosse pour mécanique auto. Vous trouverez aussi une belle piscine ainsi qu'un abri et un forage. A l'intérieur une grande entrée distribue, à gauche, un salon, et à droite, une cuisine avec buanderie. Vous trouverez à ce rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune leur dressing ainsi que 2 salles de douche et un WC indépendant. A l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres de 17 et 22m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Pour votre confort la maison est équipée de la fibre, du double vitrage PVC, du tout à l'égout, de la climatisation et d'un portail électrique.

Une maison qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527

Maison R+1 de 2009 avec piscine, calme et confort
À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 1 028 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, apporte un vrai confort au quotidien avec son dressing et sa salle d'eau.

À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. La piscine à coque d'environ 24 m² s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon les envies. Côté piscine, une pergola bioclimatique installée en 2025 offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Côté jardin, une seconde terrasse avec store électrique complète les espaces de vie extérieurs.

La maison bénéficie également d'un garage carrelé de près de 27 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, d'un abri de jardin de 8 m² et de plusieurs cuves permettant de récupérer environ 5 000 litres d'eau de pluie.

Côté confort, tout a été pensé pour une maison agréable et peu énergivore : climatisation gainable réversible, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et fibre optique. La façade a été refaite en 2024 et l'isolation des combles a été complétée en 2021.

Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine, tandis que les vues dégagées à l'ouest et sur une colline à l'est apportent une agréable sensation d'espace. Le quartier connaît très peu de circulation et le voisinage est composé principalement de maisons contemporaines.

Située à seulement quelques minutes d'Alès, avec l'école accessible rapidement et les commodités à proximité, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre calme résidentiel, confort et proximité des services.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant privilégier le confort et la qualité de vie.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287

Maison familiale avec piscine dans quartier prisé du viget
Située à Saint-Privat-des-Vieux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial proche des commodités essentielles, ainsi que des écoles.

À l'extérieur, cette propriété de 173 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 1584 m², proposant un magnifique espace extérieur aménagé avec une piscine, un poolhouse agréable et une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités lors des journées estivales.

À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et modernité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur la terrasse piscine et offre une vue imprenable, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour toute la famille. La maison est équipée de la climatisation et chauffage par le sol sur pompe à chaleur, de la fibre, d'une prise de recharge pour voiture électrique et du tout à l'égout.

Cette maison dans le quartier prisé du viget, n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527