Réf 1737240
Vue incroyable - gros potentiel - Grande surface - Dépendance
Maison 7 pièces de 197m2 sur 1411m2 de terrain avec dépendance
EXCLUSIVITE - SAINT PRIVAT DES VIEUX (Gard) - Maison 7 pièces de 197m2 sur 1411m2 de terrain avec dépendance
Maison familiale de 197 m² avec dépendance, grand terrain et vue dégagée sur Alès et ses collines à Saint-Privat-des-Vieux
Au calme et proche des écoles, des commerces et des commodités, la maison se situe à moins de cinq minutes d’Alès et de sa zone commerciale.
À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette maison familiale de 197 m², implantée sur une parcelle plate, close et piscinable de 1 411 m². Ses beaux volumes et ses espaces indépendants offrent une grande liberté pour imaginer une maison à votre image, adaptée à la vie de famille comme à vos projets d’accueil ou de location.
À l’étage, l’espace de vie principal, la visite s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 58 m², où le salon et la salle à manger s’organisent autour d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte et équipée prolonge agréablement cet espace convivial. Depuis la pièce de vie, vous accédez au balcon et profitez d’une vue exceptionnelle. Trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un second espace de vie avec cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC peut disposer de sa propre entrée. Il se prête à de nombreux usages : recevoir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet de location type Airbnb.
Un garage de 44 m², complété par une buanderie attenante, apporte un espace pratique pour le stationnement, le rangement et le stockage. Pour votre confort, la maison dispose également d’une climatisation, d’une cheminée et de panneaux photovoltaïques de 6 kW.
Une propriété généreuse et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable.
Contactez moi pour visiter ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001€ et 2708€ par an sur l'année 2021.
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