Maison à vendre à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT de 160m²305 000 €
Réf 1221738
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
4
2
2
470m²
2
Électrique individuel
1993
Le point fort de cette maison
Villa sans vis à vis - 2 appartements climatisés, dont un en plain pied - Jardin arboré - Grand garage- panneaux photovoltaïques
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Villa avec deux appartements indépendants jardin clos et arboré avec piscine semi enterrée
Située à St Génies de Fontedit (34480) dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’école du village et des commerces de proximité, et à seulement 3 km des grandes surfaces et services médicaux (Magalas 34480), cette maison construite en 1993 offre de beaux volumes et une configuration idéale.
D’une surface habitable d’environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule ( jardin d'hivers) de 16m², un séjour lumineux de 29m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65m², deux belles chambres ( 14.70 et 17.70m²), une salle d’eau et un WC séparé avec fenêtre.
À l’étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d’un séjour de 43m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda de 16m².
Une petite remise aux gout du jour est à prévoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une piscine hors sol semi-enterrée, d’un espace cuisine d’été, d’un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage).
Un garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l’ensemble.
Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique..
Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie.
Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter, contactez moi!
Cher confrère, je suis ouverte à l'inter Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171
D’une surface habitable d’environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule ( jardin d'hivers) de 16m², un séjour lumineux de 29m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65m², deux belles chambres ( 14.70 et 17.70m²), une salle d’eau et un WC séparé avec fenêtre.
À l’étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d’un séjour de 43m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda de 16m².
Une petite remise aux gout du jour est à prévoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une piscine hors sol semi-enterrée, d’un espace cuisine d’été, d’un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage).
Un garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l’ensemble.
Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique..
Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Sandrine Groult
Magalas (34480)
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