Maison à vendre à SAINT-GENIES-BELLEVUE de 207m²510 000 €
Réf 351668
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 207 m²
Maison
207m²
6
5
2
2
2 324m²
8
Gaz individuel
1988
Le point fort de cette maison
Spacieuse maison avec jardin, terrasses et grand garage de 61 m2
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 207 m²
******SOUS OFFRE**********
Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrénées?
Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d’architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien !
Les essentiels en un clin d’œil :
• Configuration T6 en R+1
• Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale
• Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison
• Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain
• Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d’appoint
• À l’étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées!), salle d’eau, WC indépendant
• Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée
• Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime
- Confort & prestations :
• Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l’étage
• Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques
• Assainissement autonome
• Accès goudronné, nombreuses possibilités d’aménagement
- Pour qui ?
Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d’espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme.
Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité.
Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 €
Honoraires charge acquéreur : 21 981 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d’architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien !
Les essentiels en un clin d’œil :
• Configuration T6 en R+1
• Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale
• Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison
• Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain
• Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d’appoint
• À l’étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées!), salle d’eau, WC indépendant
• Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée
• Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime
- Confort & prestations :
• Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l’étage
• Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques
• Assainissement autonome
• Accès goudronné, nombreuses possibilités d’aménagement
- Pour qui ?
Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d’espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme.
Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité.
Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 €
Honoraires charge acquéreur : 21 981 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3510€ / an
Maximum : 4800€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Lestrade
Rouffiac-Tolosan (31180)
38 biens en portefeuille
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