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Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine – Launaguet (31140)
Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine – Launaguet (31140)
À Launaguet, cette maison toulousaine de 198 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre spacieux pour une famille.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure par de belles baies vitrées à galandage.
Le séjour, cosy et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois et donne sur une cuisine spacieuse, alliant matériaux modernes et touches anciennes, un ensemble pensé pour les moments de vie en famille et les instants conviviaux.
Ce niveau accueille également un bureau / atelier idéal pour le télétravail, un second salon dédié à la détente et/ou à la lecture, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le bien, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités, d'un accès facile aux voies rapides et axes routiers, ainsi que du réseau de bus Tisséo (ligne26), à seulement 5 minutes de la ligne B du métro.
À l'extérieur, le terrain de 478 m² accueille deux espaces, un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée d'un salon de jardin pour les moments conviviaux. Cette dernière prolonge le séjour, offrant l'été une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur.
Un bien entièrement rénové, prêt à vivre, alliant calme résidentiel et accessibilité, dans une commune prisée du nord toulousain.
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Audrey HERRERO - SAFTI
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 580 € / an
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