Proche transports en commun, écoles et toutes commodités
Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine T6 – Launaguet (31140)
Maison toulousaine 4 chambres rénovée avec piscine – Launaguet (31140)
Derrière ses lignes toulousaines classiques, cette maison d’environ 200 m² cache une rénovation complète menée avec goûts : matériaux modernes et touches anciennes se répondent, du séjour au poêle à bois jusqu'à la cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une baie à galandage, séjour cosy avec poêle à bois, cuisine spacieuse, espace cave à vins, bureau/atelier pour le télétravail, un second salon pour la lecture ou la détente, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle
d’eau et dressing, et une salle de bains.
Coté extérieur, le terrain d'environ 480 m² se partage entre un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée qui prolonge le séjour, une vraie pièce de vie extérieure l'été venu et une cour authentique avec Carport et rangements extérieurs.
Le système de chauffage est mixte avec un sublime Poêle à bois, une chaudière à gaz de ville installée en 2015, l'isolation à été refaite en 2015 également. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Emplacement recherché du nord toulousain : commodités et écoles à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers, bus Tisséo ligne 26, à 5 minutes de la ligne B du métro.
Une maison rénovée avec goût, prête à vivre, qui allie calme résidentiel et accessibilité, un profil rare sur ce secteur.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 580 € / an
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