Maison à vendre à SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL de 247m²

Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, cet appartement/maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille désirant s'établir dans un quartier accueillant et bien desservi.
Cette maison de 247 m² repose sur un jardin clos de 182 m² offrant 4 places de parking et dans le prolongement un un toit-terrasse avec préau de plus de 80 m2 et un jardin clos. Un espace extérieur pensé pour la convivialité et la détente, complétant ainsi le confort et les possibilités offerts par ce bien.
À l'intérieur, cette maison/appartement présente un agencement pratique et spacieux réparti sur deux niveaux. L'accès par un couloir commun mène à un escalier privatif menant à un palier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un spacieux dressing, un wc séparé, une salle d'eau, une pièce de vie et son insert avec de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée sur véranda et un cellier.s
A l'étage suivant quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc, une buanderie/grenier, un escalier de cet étage permet un accès direct sur la terrasse.
Un ensemble bien pensé pour une vie harmonieuse. Consommation annuelle électricité réelle 1500€ sur facture 25/26

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192