Maison à vendre à SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL de 247m²

A découvrir rapidement ! Spacieuse maison familiale très bien entretenue de 1947 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour ses plus de 200 m2 d'habitation.
L'entrée dessert les différents espaces, vous pourrez y découvrir une belle pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une cheminée offrant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une agréable véranda et un cellier, comprend également deux belles chambres dont une avec un véritable dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage supérieur composé de quatre chambres spacieuses offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou des espaces bureaux.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme buanderie et espace de rangement.
La maison bénéficie d'une agréable terrasse avec préau et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis et enfin un jardin et possibilités de 4 stationnements.
Chauffage électrique, double vitrage, jardin clos d'environ 180 m2 dans le prolongement de la terrasse, deux accès pour cette maison, par la rue ou bien par le jardin, pas de travaux à prévoir.
Consommation annuelle sur facture : électricité réelle 1500€ sur facture 25/26

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192