Réf 1648646
SECTEUR CALME ET VERDOYANT
Maison de plain-pied proche Loiret 108 m2, 2 chambres, 1 bureau
Niché aux portes du Loiret, découvrez ce charmant plain-pied des années 50 rénové avec soin et sans aucun travaux à prévoir !
Ses atouts :
Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec poêle à bois chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte aménagée et équipée sur jardin
Espace nuit modulable : 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3? très facilement).
Bureau indépendant avec accès extérieur : idéal pour profession libérale, artisan ou télétravail.
Confort : entrée avec placard et buanderie, salle d'eau, WC séparé, double vitrage.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix.
Emplacement idéal : À 700 m du tram (station Zénith), des accès routiers et des zones commerciales pour un quotidien pratique.
Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an sur l'année 2021.
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