Maison à vendre à LOURY de 135m²

EXCLUSIVITE SAFTI :
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 135m² habitables environ située au bout d’une impasse sur la commune de LOURY à 10min à pied des écoles (maternelle & primaire) et commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical…), à 17min de l’accès autoroute A19 et 20min environ d’Orléans.

Cette maison soignée de 6 pièces est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un chaleureux salon de 19m² environ avec cheminée-insert, une salle à manger avec cuisine ouverte totalisant 19m² environ, cette dernière restera totalement équipée et a été installée récemment, une arrière cuisine/buanderie donnant accès au garage, un WC indépendant, une pièce bureau/dressing, une salle de bains ainsi que 3 chambres dont une avec placard.
Le palier de l’étage dessert 2 lumineuses chambres de 12 et 10,50m² environ équipées d’une clim réversible, une pièce de jeux/bureau est communicante sur l’une des chambres et une salle d’eau avec WC.

Le bien est implanté dans un environnement calme dans une impasse sur un terrain clos et arboré de 1 150m² environ sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez d’un double stationnement avec un garage attenant de 15m² environ et d’un second garage indépendant de 27m² environ avec grenier de stockage + porte de service et enfin une grande terrasse couverte orientée Nord/Ouest.

Les + : Secteur agréable et calme, DPE performant, volet en aluminium, possibilité de vivre de plain-pied, étage climatisé, portes motorisées pour les garages…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814