10 Maisons à vendre, SAINT-CIERS-CHAMPAGNE (17520)

Propriété exceptionnelle : moulin à eau, 2 habitations, 500 m² de dépendances et 6,5 hectares de nature.
Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Saint-Ciers-Champagne, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique, d'événementiel ou de restauration.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 193 m², habitable immédiatement, composée d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 28 m², ainsi que d'une agréable véranda d'environ 30 m² offrant une belle vue sur la propriété.

Véritable pièce maîtresse du domaine, un authentique moulin à eau d'environ 250 m² avec ses deux roues, alimenté par un cours d'eau traversant la propriété, confère à ce lieu un charme unique et une atmosphère exceptionnelle. À restaurer, il offre un potentiel remarquable pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant de caractère, espace de réception ou toute activité touristique et événementielle.

Une seconde maison d'habitation d'environ 120 m², mitoyenne au moulin et à rénover entièrement, permet d'envisager de multiples aménagements complémentaires.

De nombreuses dépendances représentant environ 500 m², dont une avec un ancien four à pain, viennent compléter cet ensemble et offrent de vastes possibilités de développement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6,5 hectares mêlant espaces naturels, prairies et cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme.

Un bien rare chargé d'histoire, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

A rénover! Grande maison de village et dépendances
À RÉNOVER – ÉNORME POTENTIEL À ARTHENAC ?

Et si cette ancienne propriété devenait un lieu unique ?

À quelques minutes d’Archiac et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables avec près de 289 m² de dépendances en pierre ?

Le vrai coup de cœur ?
Ses dépendances et son immense hangar avec superbe charpente ancienne, qui pourrait être transformé en véritable patio ou jardin intimiste ?

Imaginez :
? un jardin clos de murs,
? une terrasse végétalisée,
? un espace extérieur plein de charme,
? un coin détente à l’abri des regards…

En ouvrant le hangar et en supprimant une partie de la toiture, ce lieu pourrait totalement changer d’ambiance et devenir un espace de vie exceptionnel. voir photos de projection

Maison comprenant :
? 4 chambres
? grande cuisine / salle à manger
? salon + séjour
? grenier aménageable
? cave
? nombreuses dépendances

?? Idéal pour :
• résidence familiale atypique,
• projet de gîtes,
• activité artisanale,
• investissement locatif.

Situation pratique :
Proche Pons, Barbezieux, Accès N10 à 10 mn (Angoulême, Bordeaux) et autoroute A10 à 20mn (Paris-Bordeaux)

118 000 € FAI

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d’aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217

Bien avec 5 chambres, cuisine, séjour, 2 granges
Située dans la charmante commune de Saint-Martial-sur-Né (17520), cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de vie en campagne, tout en restant à proximité des services essentiels.

Construite en 1972, cette maison de 130 m² à rafraîchir propose 5 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 2 toilettes, une arrière-cuisine, une agréable terrasse sous préau, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Deux granges viennent compléter ce bien offrant un potentiel pour des projets futurs. Avec ses 6 pièces, cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire. Le plus de ce bien, une chambre au RDC avec sa partie douche, WC, entrée indépendante... permet d'offrir un studio à ce bien.

Pour plus d'information :
Contacter moi : 06 85 51 26 28
Anthony NOUHAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643