Réf 1734145
Coup de Coeur ! L'élégance de la pierre et le charme de l'authentique..
Élégante maison de campagne en pierre, beaux volumes et jardin.
Et si votre prochaine maison avait une âme ?
À Brie-sous-Archiac (17520), découvrez une superbe maison en pierre d’environ 270 m², où le charme de l’ancien s’exprime à chaque instant. Tommettes, poutres apparentes, cheminées, pierres et belles portes en bois… Ici, les matériaux d’époque racontent une histoire et donnent au lieu une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une belle harmonie et ce caractère si particulier que seules les maisons anciennes savent offrir.
DES VOLUMES QUI INVITENT À VIVRE ET À PARTAGER
La maison dévoile deux vastes espaces de réception agrémentés de cheminées, parfaits pour les soirées au coin du feu, les repas en famille et les moments précieux entre amis.
Côté nuit, quatre belles chambres d’environ 10, 15, 20 et 30 m² offrent de multiples possibilités pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d’amis ou imaginer un espace personnel.
Un bureau, un dressing, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent parfaire le confort au quotidien. De plus un double garage de 37 m² et un appentis exterieur couvert de 35 m² complètent le tout.
Une seconde salle de bains pourrait être créée à l’étage afin d’optimiser encore davantage l’organisation de la maison.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À RALENTIR
À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 3500 m² bordé par un petit ruisseau offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner à l’ombre des arbres, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant.
Son enceinte en pierre renforce le charme des lieux et préserve l’intimité. L’accès s’effectue par un portail motorisé.
LE CHARME DE L’ANCIEN, AVEC LE CONFORT DU QUOTIDIEN
Bien entretenue, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul.
Avec ses quelque 270 m², ses beaux volumes et son cachet préservé, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie singulier, chaleureux et plein de caractère.
Une maison de campagne authentique, des volumes généreux et un jardin à l’abri des regards… Et si votre histoire commençait ici ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5280€ par an sur l'année 2021.
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