Réf 1641493
Un panorama à couper le souffle, un cadre de vie rare… et tout cela à deux pas du centre-ville
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle construite en 1975, idéalement située dans un environnement privilégié offrant une vue unique sur Saint-Avold. Ici, vous profitez du calme de la campagne, sans vis-à-vis, avec la garantie de n’avoir aucune construction future à proximité (zone naturelle), tout en étant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Développant environ 167 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires et près de 80 m² de combles aménageables offrent un potentiel d’évolution idéal pour un projet familial ou personnalisé.
Le tout est complété par un sous-sol complet et un magnifique terrain de 63 ares, partiellement boisé, véritable écrin de verdure.
Côté confort : chaudière gaz à condensation (2009), possibilité de chauffage au bois avec kachelofen et poêle à bois, toiture en bon état.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes électriques sont à prévoir, une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre exceptionnel.
Un bien rare, où nature, vue et proximité se rencontrent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030€ et 4160€ par an sur l'année 2021.
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