Réf 1712247
Maison individuelle de plain pied surélevé
Maison de plain pied de 147m2 avec une écurie composée de 3 boxes à chevaux sur un terrain de 5624m2.
Sur la commune de Marienthal, à proximité de l'école du village avec son service périscolaire et à seulement 10min. de l’accès à l’autoroute et du centre commercial Best .
Votre conseillère en immobilier Christel BELLOY– SAFTI vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 147m2 édifiée sur un terrain de 5624m2.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois qui saura cocooner vos soirées d'hiver.
Vous serez également séduits par une très belle cuisine récente, moderne et entièrement équipée, avec un véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur les champs.
L' espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes et un wc séparé.
Le sous - sol complet offre de nombreux espaces, un atelier, une buanderie avec branchements divers, une douche et un WC, une chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich, un bureau, un cellier ainsi que d’un espace cuisine et un garage double.
Une grande véranda d’environ 25 m² vient compléter ce niveau et offre un agréable prolongement vers les extérieurs, avec un accès direct au jardin. Un carport d’environ 18 m² complète les dépendances.
À l’arrière de la propriété, les amoureux de chevaux seront particulièrement séduits par la présence d’une écurie comprenant 3 boxes à chevaux. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 5 624 m².
DPE :D-D -Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en triple vitrage, de murs isolés et d'une chaudière Bi-Energie(électricité &fuel)
Une propriété rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur : de beaux volumes, un environnement privilégié, une vue dégagée sur la campagne, de nombreuses dépendances et un espace idéal pour accueillir des chevaux.
Un bien à découvrir absolument pour en apprécier tout le charme et l’incroyable potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4506€ par an sur l'année 2021.
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