Réf 1629115
LELLING – Maison familiale 110 m² – 3/4 chambres – Double garage – Aucun travaux
MAISON 5 PIECES LELLING
Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de rénovation ?
À Lelling, dans un environnement résidentiel et calme, découvrez cette maison construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables sur 666 m² de terrain.
Dès l'entrée, la maison dévoile son principal espace de vie : 46 m² lumineux et ouverts, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux.
Un vrai avantage : la maison permet de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée.
Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi que deux garages.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC.
À l'extérieur, le terrain clos de 666 m² est facile à entretenir et bénéficie d'une grande pergola couverte de 44 m², permettant de profiter réellement de l'extérieur une grande partie de l'année.
La maison a également bénéficié d'améliorations importantes : façade refaite en 2020 avec isolation thermique extérieure de 15 cm, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et radiateurs électriques à inertie.
Vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison, en complément des deux garages.
Les points forts :
maison de 2007 • aucun travaux à prévoir • 3 chambres + bureau/4e chambre • chambre et salle de bains au RDC • 2 salles d'eau • pièce de vie 46 m² • double garage • pergola 44 m² • isolation extérieure récente • terrain clos.
Située à environ 15 min de Saint-Avold, 8 min de Folschviller, 35 min de Sarreguemines et 45 min de Metz.
Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant du confort, du stockage et une habitation immédiatement fonctionnelle sans rénovation.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
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