Maison à vendre à SABONNERES de 172m²

Rare sur le secteur
Sabonnères (31370) - Maison 172m² - T7 - 4/6 chambres - Terrain 5630m²

Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité totale.

Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : caractère architectural
• 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d’eau
• Une véranda exposition plein Sud
• Un cellier avec buanderie

À l’étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour :
• Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier
• Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m²
• Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin

Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt.

A l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² :
• Un grand jardin, avec des essences centenaires, vue sur la forêt
• Une grande terrasse exposée Est
• Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d’eau et chauffe-eau, fosse à vidange.
• Un abri voiture ou abri bois de 18 m²

Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé.
Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas.

Situation : proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes.

DPE C
Taxe foncière 2025 : 1 843 €.

Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active.
Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556