Le Lherm – Propriété d'architecte à 25 min de Colomiers
Le Lherm - À environ 25 minutes de Colomiers
Derrière son architecture affirmée et sa charpente traditionnelle, cette propriété dévoile plus de 230 m² pensés pour évoluer avec les projets de vie d'une famille.
Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement des volumes, de la lumière et de l'environnement qui l'entoure.
Chaque journée commence avec une vue dégagée sur les champs et les Pyrénées, tout en bénéficiant des commerces, des écoles (de la crèche au collège), complexes sportifs, accessibles à pied.
Le cœur de la maison s'organise autour d'une cuisine conviviale, ouverte sur les espaces de vie. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, où l'on échange et où l'on partage les moments du quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'agencement réserve une configuration particulièrement recherchée. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, installer une activité professionnelle ou disposer d'un véritable espace de télétravail.
Puis vient l'un des plus beaux atouts de cette propriété :
Une véranda baignée de lumière, entièrement tournée vers le jardin et la nature environnante. Un espace où les saisons défilent sous vos yeux, entre parc arboré, campagne et silhouette des Pyrénées à l'horizon.
À l'extérieur, près de 2 700 m² de terrain offrent un environnement rare, sans vis-à-vis. Piscine, arbres matures, espaces de détente et vaste cour permettent de profiter pleinement des lieux en toute intimité.
Garage, cave, pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou un cabinet professionnel complètent l'ensemble.
Si cette maison séduit par ses volumes et sa qualité de construction, c'est surtout son potentiel d'évolution et son cadre de vie qui la rendent unique.
Les photos en donnent un aperçu. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la personnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 406 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
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