Maison à vendre à SABONNERES de 172m²

Nouveauté – Rare sur le secteur
Sabonnères (31370) - Maison 170m² - Terrain 5630m²

Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité totale.

Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :
• Un bel espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, véranda plein Sud, une salle à manger et cuisine ouverte équipée
• Un cellier avec buanderie
• 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d’eau

À l’étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour vous découvrirez:
• Un espace bureau de 15 m², idéale pour le télétravail avec accès direct à un solarium privatif avec vue panoramique sur la nature
• Une salle de jeux/détente d’environ 17 m²

Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
Chauffage : électrique individuel

Sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m², vous profiterez de :
• Des essences centenaires
• Grande terrasse exposée Est
• Garage motorisé de 58 m² avec coin atelier, point d’eau et chauffe-eau.
• Abri voiture ou abri bois, de 18 m² avec fosse à vidange.
• Une vue sur la forêt et la nature

Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas.

Situation : proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes.

Taxe foncière 2025 : 1 843 €.

Un environnement verdoyant, intime, sans aucun vis-à-vis
Un cadre de vie rare, où calme absolu, verdure et bien-être se rencontrent.

Cette maison est idéale pour :
• Les familles
• Les télétravailleurs
• Les amoureux de nature et de tranquillité
• Toute personne recherchant un lieu de vie ressourçant, au plus près de la nature.

Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556