Réf 1414114
Proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, commerces, terrain, parking privatif, et grand garage)
Maison avec 2 appartements
Située dans la charmante ville de Rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège , piscine, tennis et de tous les commerces de proximité.
À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877m² dispose de 2 places de parking, d'un Grand garage de 27 m2, d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m2 en maçonnerie.
À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m2 pour l'un et pour l'autre 62 m2) pour une surface habitable TOTAL de 162m² . Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m2 HSP Supérieur à 1.80 m et de 45 m2 HSP inférieur à 1.80 m.
Son exposition EST/OUEST permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010€ et 6810€ par an sur l'année 2021.
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