Réf 1691596
grand terrain, calme. ramassage scolaire au pied de la maison
Permis en cours pour cette belle bâtisse
Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête
Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié !
Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d’un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d’environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d’agrandissement et de transformation.
? UN PROJET D’ENVIRON 220 M² HABITABLES
Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m².
Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété.
L’objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l’ancien et l’authenticité de la bâtisse en pierre.
La maison comprend actuellement :
4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bains
2 WC
Studio
Espace indépendant
Cave
2 garages
6 places de stationnement
Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire.
? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous profiterez d’un terrain de 1 315 m², d’une exposition Est-Ouest et d’un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.
La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s’intégrer dans un projet de rénovation contemporaine.
? LES + DU BIEN
? Maison en pierre pleine de charme
? Environ 140 m² habitables actuellement
? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables
? Projet et projection d’architecte disponibles
? Terrain de 1 315 m²
? 4 chambres
? Studio / espace indépendant
? 2 garages + 6 stationnements
? Cave
? Combles aménageables
? Environnement campagne et calme
? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant
Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l’ancien et le potentiel d’un projet architectural contemporain.
? Crempigny-Bonneguête – 74150
Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande.
Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4350€ par an sur l'année 2021.
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